ジェイパーク自由が丘
東京都目黒区自由が丘2丁目12-18 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2009201420212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の99.3万/㎡から2026年は182.8万/㎡へ、17年間で84.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,500円から2025年には170,667円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
6,105万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 6,105万 | 4,722万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.0万円で、1-3階（111.0万円）と比べて19.0万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
3件
111万/㎡
4-7階
14件
130万/㎡
最上層と最下層の差: +19.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.02m² ～ 37.08m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 青木工務店 ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク自由が丘 | 2001 | 24戸 | 205.6万 | 7,480万 |
| 魚菜エステート | 1973 | 27戸 | 99.6万 | 3,680万 |
| ブリリア自由が丘 | 2024 | 62戸 | 297.4万 | 16,200万 |
| エデン自由が丘 | 1982 | 6戸 | 112.2万 | 3,880万 |
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| ライオンズマンション自由が丘第2 | 1983 | 18戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| 小堀自由が丘マンション | 1969 | 24戸 | 119.8万 | 4,980万 |
| ブランズ自由が丘 | 2024 | 24戸 | 253.7万 | 29,800万 |
| エクレール自由が丘 | 1998 | 18戸 | 98.7万 | 4,980万 |
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| 自由が丘パインクレスト | 1973 | 39戸 | 79.7万 | 5,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 99.3万 | 99.5万 | 97.4万 | 137.2万 | 135.2万 | 178.1万 | 182.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,480万 | 205.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,600万 | 159.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 178.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 135.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 128.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,590万 | 131.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 136.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 142.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,180万 | 147.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,650万 | 100.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 96.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 94.49万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,450万 | 94.84万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 104.18万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 78.53万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,000万 | 109.95万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 109.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額163,067円。
1LDK
142,000〜185,000円
163,067円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
14件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 4,860円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,810円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,503円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。