ランドステージ碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目10-18、19 | 築18年 | 11戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.1万円/㎡
レンジ
165.1〜275.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.300
補正係数 ×1.300
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の48%・15件）で、平均7,059万円です。3SLDKが最も高く平均13,191万円、1SLDKは平均7,059万円です。
1SLDK
7,059万
15件
2LDK
8,151万
4件
2SLDK
11,007万
4件
3LDK
9,788万
6件
3SLDK
13,191万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 15件 | 7,059万 | 5,191万 | 8,983万 |
| 2LDK | 4件 | 8,151万 | 6,698万 | 9,131万 |
| 2SLDK | 4件 | 11,007万 | 10,431万 | 11,452万 |
| 3LDK | 6件 | 9,788万 | 8,465万 | 12,415万 |
| 3SLDK | 2件 | 13,191万 | 12,415万 | 13,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.1万円で、1-2階（78.6万円）と比べて13.5万円（+17.2%）高くなっています。
1-2階
14件
78.6万/㎡
3階以上
18件
92.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目10-18、19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 114.70m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| ランドステージ碑文谷ウエスト | 2008 | 11戸 | 108.9万 | 7,980万 |
| ランドステージ碑文谷イースト | 2008 | 18戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 74.1万 | 79.0万 | 73.4万 | 88.3万 | - | 95.4万 | - | 91.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 86.3万 | 106.7万 | 102.4万 | - |
| 3LDK | 73.1万 | - | 91.7万 | - | - | - | 113.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 86.2万 | 82.2万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,430万 | 115.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,630万 | 117.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 74.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 94.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 84.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,930万 | 93.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。