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ライオンズマンション碑文谷第2

東京都目黒区碑文谷2丁目15-20 | 築41年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション碑文谷第2
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.5万円。周辺エリア平均（124.2万円）より17.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142016201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、11年間で73.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,000円から2020年には102,500円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の26%・6件）で、平均5,807万円です。2LDKが最も高く平均6,000万円、1Rは平均1,936万円です。
1R
3件
1,936万
1K
3件
2,127万
1LDK
4件
4,345万
2SDK
6件
5,807万
2LDK
5件
6,000万
3DK
2件
5,096万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,936万 1,865万 1,971万
1K 3件 2,127万 1,883万 2,380万
1LDK 4件 4,345万 4,172万 4,756万
2SDK 6件 5,807万 5,467万 6,483万
2LDK 5件 6,000万 5,370万 6,637万
3DK 2件 5,096万 4,467万 5,724万

物件概要

所在地東京都目黒区碑文谷2丁目15-20
築年月1985年4月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積19.88m² ～ 56.48m²
分譲会社大京観光
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩12分

学区情報

小学校
碑小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション碑文谷第2 1985 34戸 102.5万 2,380万
碑文谷ヒルズ 1995 39戸 140.0万 8,280万
パークステージ碑文谷 1999 68戸 150.9万 13,900万
マイキャッスル碑文谷 2000 26戸 137.8万 9,980万
ブランシール碑文谷 1981 12戸 97.4万 6,200万
グランシャトレ碑文谷 2002 20戸 103.7万 5,680万
サンヴェール目黒碑文谷 1997 26戸 137.8万 10,480万
グランシティ碑文谷 2004 36戸 137.2万 10,298万
パークハイム目黒碑文谷 1998 37戸 141.8万 18,000万
クレイシアアイズ学芸大学 2021 29戸 - -
クレストコート碑文谷 1996 26戸 129.8万 8,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202320242025
1K - - - - - - - 102.5万
1LDK - - - - - 103.7万 94.0万 103.7万
2LDK 79.3万 - - 97.1万 90.2万 - 107.3万 -
1R - 67.8万 - 71.9万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 102.5万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.69万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 5,380万 107.33万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,680万 93.36万/㎡
2023年12月 低層 1DK 40㎡〜 4,180万 101.26万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.69万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,399万 89.52万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,680万 90.84万/㎡
2018年5月 低層 3K 45㎡〜 2,980万 60.65万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 97.08万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 1,430万 71.94万/㎡
2017年11月 低層 3DK 50㎡〜 4,150万 80.9万/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 67.79万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 67.79万/㎡
2015年9月 低層 2SDK 45㎡〜 3,790万 77.13万/㎡
2015年8月 低層 2SDK 45㎡〜 3,690万 75.02万/㎡
2015年6月 低層 2SDK 45㎡〜 3,790万 77.13万/㎡
2015年4月 低層 2SDK 45㎡〜 3,890万 79.09万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.33万/㎡
2015年10月 低層 2SDK 45㎡〜 3,980万 81万/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 2,680万 54.54万/㎡
2014年3月 中層 1K 20㎡〜 1,130万 48.67万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,270万 54.7万/㎡
2014年12月 低層 2SDK 45㎡〜 3,890万 79.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額137,667円。3DKなら月額137,667円が相場です。
ワンルーム
73,500円
69,000〜78,000円
2LDK
131,333円
127,000〜135,000円
3DK
137,667円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,533円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,831円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,389円/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 150,000円 2,924円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,633円/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,593円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,700円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 133,000円 2,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。