碑文谷ヒルズ
東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20112013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.6万/㎡から2024年は140万/㎡へ、13年間で63.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
7,948万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 7,948万 | 6,626万 | 9,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 83.70m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 碑文谷ヒルズ | 1995 | 39戸 | 140.0万 | 8,280万 |
| ブランシール碑文谷 | 1981 | 12戸 | 97.4万 | 6,200万 |
| グランシャトレ碑文谷 | 2002 | 20戸 | 103.7万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション碑文谷第2 | 1985 | 34戸 | 102.5万 | 2,380万 |
| グランシティ碑文谷 | 2004 | 36戸 | 137.2万 | 10,298万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 | 2021 | 29戸 | - | - |
| ブランズ碑文谷 | 2014 | 47戸 | 170.7万 | 12,980万 |
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| ライオンズガーデン碑文谷 | 2003 | 48戸 | 130.9万 | 10,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.6万 | 74.2万 | 73.9万 | 80.8万 | 80.7万 | 93.2万 | 148.4万 | 140.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 139.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,780万 | 148.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 98.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 85.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,970万 | 90.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.61万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.24万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
2LDK
190,000〜200,000円
195,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。