メゾン学芸大学グラフィティ
東京都目黒区目黒本町2丁目17-8 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201420172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.5万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、11年間で13.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均3,674万円です。2LDKが最も高く平均5,185万円、1DKは平均3,674万円です。
1DK
3,674万
7件
2LDK
5,185万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 3,674万 | 3,200万 | 4,467万 |
| 2LDK | 2件 | 5,185万 | 4,880万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.9万円で、1-2階（84.5万円）と比べて2.4万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
84.5万/㎡
3階以上
2件
86.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町2丁目17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.88m² ～ 52.60m² |
| 分譲会社 | 砂原開発 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立碑小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン学芸大学グラフィティ | 1983 | 15戸 | 92.8万 | 4,880万 |
| ライオンズシティ学芸大学 | 2002 | 37戸 | 148.6万 | 6,798万 |
| シティハウス目黒学芸大学 | 2015 | 84戸 | 212.9万 | 8,200万 |
| トダカ学芸大コーポ | 1974 | 40戸 | 96.9万 | 8,780万 |
| パークハウス目黒学芸大学 | 2010 | 44戸 | 177.4万 | 10,900万 |
| デュオスカーラ学芸大学 | 2003 | 25戸 | 140.5万 | 5,680万 |
| ビバリーホームズ目黒鷹番 | 2012 | 50戸 | 102.9万 | 6,280万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学クレディール | 2000 | 27戸 | 64.9万 | 3,580万 |
| ＣＯＯＰＥＲＡ | 1996 | 13戸 | 131.6万 | 9,280万 |
| コスモ学芸大学 | 1996 | 47戸 | 155.8万 | 9,980万 |
| メルシー学芸大学 | 1995 | 13戸 | 94.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 92.3万 | - | - | - | 92.8万 |
| 1DK | 81.5万 | - | 88.2万 | 79.9万 | 86.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 92.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 86.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 75.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 86.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 81.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。