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ジェイパーク武蔵小山

東京都目黒区目黒本町5丁目16-4 | 築31年 | 22戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で75.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2024年には89,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・4件）で、平均2,852万円です。1LDKが最も高く平均3,822万円、1DKは平均2,852万円です。
1DK
4件
2,852万
1LDK
2件
3,822万
2K
2件
3,140万
2DK
2件
3,150万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,852万 2,664万 3,114万
1LDK 2件 3,822万 3,503万 4,141万
2K 2件 3,140万 2,862万 3,418万
2DK 2件 3,150万 2,989万 3,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（85.2万円）と比べて2.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
85.2万/㎡
7件
4-7階
87.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町5丁目16-4
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積26.00m² ～ 29.25m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社山田建設 中村建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩4分

学区情報

小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク武蔵小山 1995 22戸 109.0万 3,080万
岡本ビル 1979 9戸 36.4万 2,400万
パレホームズ目黒本町 2000 18戸 99.1万 3,580万
ロアール目黒本町 2002 30戸 119.6万 2,450万
パークウェル目黒本町 1999 37戸 108.1万 2,180万
コーポタカヤマ 1990 11戸 - -
プチメゾン目黒 1992 30戸 79.9万 1,480万
セザール武蔵小山 1995 32戸 149.4万 8,250万
長谷川ビル 1984 10戸 80.6万 3,990万
ラメルシー目黒本町 2001 8戸 105.5万 4,498万
ヴィラアドバンス 1991 12戸 115.4万 5,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
2DK - - - - - 101.9万 95.0万 -
2K - - - 99.1万 88.1万 - - -
1DK 71.1万 - 83.8万 - - - - -
1LDK 99.1万 91.6万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1R 25㎡〜 3,080万 108.99万/㎡
2024年1月 低層 2DK 25㎡〜 2,780万 95.05万/㎡
2023年12月 低層 2DK 25㎡〜 2,980万 101.88万/㎡
2022年1月 高層 2K 25㎡〜 2,490万 88.11万/㎡
2021年10月 高層 2K 25㎡〜 2,800万 99.09万/㎡
2020年1月 高層 1DK 25㎡〜 2,180万 83.85万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 25㎡〜 2,680万 91.63万/㎡
2016年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,180万 74.53万/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 67.7万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 25㎡〜 2,899万 99.12万/㎡
2014年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,680万 57.44万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 66.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額110,250円。2DKなら月額108,125円が相場です。
ワンルーム
93,667円
89,000〜98,000円
1R
89,000円
89,000〜89,000円
1K
94,250円
89,000〜98,000円
1DK
100,286円
95,000〜107,000円
1LDK
110,250円
95,000〜128,000円
2K
102,000円
99,000〜105,000円
2DK
108,125円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
21件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,402円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 25㎡〜 125,000円 4,273円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,043円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,111円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,180円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,339円/㎡
2022年6月 低層 2DK 25㎡〜 95,000円 3,248円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,632円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,180円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,350円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 25㎡〜 118,000円 4,034円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 25㎡〜 128,000円 4,376円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 25㎡〜 115,000円 3,932円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 25㎡〜 120,000円 4,103円/㎡
2020年7月 高層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,503円/㎡
2020年7月 低層 2DK 25㎡〜 95,000円 3,248円/㎡
2020年7月 高層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,716円/㎡
2020年6月 高層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,786円/㎡
2020年1月 低層 2DK 25㎡〜 100,000円 3,419円/㎡
2020年1月 低層 2DK 25㎡〜 120,000円 4,103円/㎡
2019年11月 中層 1LDK 25㎡〜 120,000円 4,103円/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,632円/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,746円/㎡
2018年3月 低層 2DK 25㎡〜 95,000円 3,248円/㎡
2017年7月 中層 2DK 25㎡〜 120,000円 4,103円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。