日神パレス武蔵小山
東京都目黒区目黒本町5丁目27-17 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201620182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.9万/㎡から2025年は123.5万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,667円から2021年には135,000円へ、73.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・59件）で、平均13,116万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均24,834万円、１Ｒは平均1,754万円です。
１Ｒ
1,754万
13件
２ＤＫ
4,457万
16件
２ＬＤＫ
7,623万
48件
１ＤＫ
2,703万
14件
１ＬＤＫ
4,922万
22件
３ＬＤＫ
13,116万
59件
４ＬＤＫ
21,458万
17件
４ＬＤＫ＋Ｓ
24,834万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 1,754万 | 968万 | 3,448万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 4,457万 | 2,576万 | 6,444万 |
| ２ＬＤＫ | 48件 | 7,623万 | 941万 | 24,731万 |
| １ＤＫ | 14件 | 2,703万 | 1,130万 | 5,217万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 4,922万 | 3,118万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 59件 | 13,116万 | 4,500万 | 83,761万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 21,458万 | 8,497万 | 33,000万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 24,834万 | 16,667万 | 33,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.8万円で、1-3階（89.0万円）と比べて8.8万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
6件
89万/㎡
4-7階
3件
97.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町5丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 22.19m² ～ 58.00m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレス武蔵小山 | 1986 | 20戸 | 123.5万 | 5,499万 |
| セザール武蔵小山 | 1995 | 32戸 | 149.4万 | 8,250万 |
| ガリシアレジデンス目黒本町 | 2009 | 36戸 | 130.7万 | 3,430万 |
| ライオンズステージ目黒本町 | 2001 | 45戸 | 119.8万 | 11,980万 |
| ジェイパーク武蔵小山 | 1995 | 22戸 | 109.0万 | 3,080万 |
| パークウェル目黒本町 | 1999 | 37戸 | 108.1万 | 2,180万 |
| ヴィラアドバンス | 1991 | 12戸 | 115.4万 | 5,880万 |
| ミオカステーロ目黒本町 | 2016 | 22戸 | 148.5万 | 8,980万 |
| 岡本ビル | 1979 | 9戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| D’クラディア目黒本町 | 2003 | 25戸 | 160.2万 | 6,980万 |
| パレホームズ目黒本町 | 2000 | 18戸 | 99.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.9万 | - | - | - | - | 123.5万 |
| 2DK | - | - | - | 95.7万 | 93.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,499万 | 123.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,999万 | 98.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,499万 | 110.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 78.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,580万 | 71.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額140,833円。3DKなら月額140,833円が相場です。
2K
75,000〜79,000円
77,000円
3K
130,000〜130,000円
130,000円
3DK
135,000〜145,000円
140,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。