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秀和清水池レジデンス

東京都目黒区目黒本町2丁目20-4 | 築55年 | 62戸

推定相場
秀和清水池レジデンス
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均（112.7万円）より20.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・8件）で、平均5,070万円です。3DKが最も高く平均5,837万円、2Kは平均3,677万円です。
1LDK
8件
4,129万
2K
3件
3,677万
2DK
3件
4,482万
2LDK
8件
5,070万
3DK
5件
5,837万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 4,129万 3,920万 4,302万
2K 3件 3,677万 3,380万 4,172万
2DK 3件 4,482万 4,267万 4,756万
2LDK 8件 5,070万 4,299万 5,554万
3DK 5件 5,837万 3,724万 6,652万

階数別の㎡単価

1-3階
79.3万/㎡
18件
4-7階
77.5万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町2丁目20-4
築年月1971年8月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積37.58m² ～ 59.50m²
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
碑小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和清水池レジデンス 1971 62戸 89.9万 3,380万
ニューウェルハイツ学芸大 1982 17戸 65.8万 2,980万
ウェスト清水池コーポ 1990 13戸 - -
コスモ学芸大学 1996 47戸 155.8万 9,980万
清水池ニュースカイマンション 1971 24戸 77.6万 1,980万
ディアナコート学芸大学テラス 2026 41戸 - -
目黒ダイカンプラザ 1983 24戸 97.7万 4,280万
マイキャッスル学芸大学３ 1995 16戸 125.8万 7,780万
ロワヴェール学芸大学 1989 13戸 145.7万 25,800万
パークハウス目黒学芸大学 2010 44戸 177.4万 10,900万
アルス目黒学芸大学弐番館 2002 27戸 114.5万 6,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
2K - - - - - - 103.2万 91.2万
2LDK - - - - - 92.8万 90.6万 91.5万
1LDK 74.5万 - 70.2万 69.3万 - 91.0万 - -
3DK - 57.5万 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2K 35㎡〜 3,380万 89.9万/㎡
2025年2月 低層 2K 35㎡〜 3,480万 92.56万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,299万 91.47万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,590万 88.44万/㎡
2024年9月 低層 2K 35㎡〜 3,880万 103.2万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,799万 89.04万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,899万 90.89万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,890万 94.22万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,790万 92.3万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,590万 88.44万/㎡
2023年9月 中層 2DK 50㎡〜 3,840万 71.25万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,850万 91.02万/㎡
2023年5月 低層 2DK 50㎡〜 4,280万 82.47万/㎡
2023年12月 低層 2DK 50㎡〜 3,980万 76.69万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,999万 92.75万/㎡
2022年9月 中層 1R 40㎡〜 3,790万 85.97万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,999万 70.9万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,999万 70.9万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.71万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.71万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,298万 70.22万/㎡
2017年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,700万 57.45万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 74.49万/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 4,290万 72.11万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 4,490万 75.47万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 4,490万 75.47万/㎡
2015年11月 中層 1K 35㎡〜 1,980万 52.69万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 58.49万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 3,680万 61.85万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 61.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額149,667円。
2LDK
149,667円
143,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 143,000円 2,755円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,852円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。