パラスト目黒3丁目

東京都目黒区目黒3丁目8-10 | 築36年 | 75戸

推定相場

パラスト目黒3丁目

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の72.7万/㎡から2026年は158.4万/㎡へ、12年間で117.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・15件）で、平均5,629万円です。2LDKが最も高く平均6,390万円、2DKは平均4,411万円です。

4件

5,144万

2件

4,684万

1LDK

15件

5,629万

2DK

13件

4,411万

2LDK

14件

6,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	5,144万	4,930万	5,490万
1K	2件	4,684万	4,539万	4,828万
1LDK	15件	5,629万	4,314万	6,480万
2DK	13件	4,411万	3,655万	5,699万
2LDK	14件	6,390万	5,590万	7,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は126.4万円で、1-5階（101.3万円）と比べて25.1万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

101.3万/㎡

24件

6-10階

113.4万/㎡

22件

11-20階

126.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +25.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒3丁目8-10
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	75戸
専有面積	34.58m² ～ 53.20m²
分譲会社	大賀興業
施工会社	片山組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

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不動前駅

東急目黒線

徒歩15分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

目黒区立下目黒小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラスト目黒3丁目	1990	75戸	158.4万	6,380万
クレッセント目黒	1990	38戸	144.9万	7,980万
シャトーカデ目黒第１	1983	12戸	103.3万	4,998万
目黒アムフラット	1995	16戸	123.5万	6,180万
おおとりスカイホーム	1970	36戸	96.0万	2,780万
ハイシティ目黒	1995	27戸	196.2万	10,699万
ハイシティ目黒弐番館	1996	36戸	160.8万	5,499万
目黒ロイアルハイツ	1985	31戸	179.4万	25,800万
フェニックス目黒弐番館	2009	51戸	118.7万	2,580万
メインステージ目黒3	2021	55戸	201.1万	11,480万
大鳥マンション	1971	8戸	68.5万	1,780万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	81.9万	-	118.7万	-	103.8万	143.5万	158.4万	158.4万
2LDK	97.1万	94.0万	108.5万	-	-	148.7万	134.9万	-
2DK	-	87.3万	-	85.3万	107.1万	117.2万	-	-
1R	90.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,380万	158.4万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,380万	158.4万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,380万	158.4万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,590万	122.59万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,790万	126.98万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,990万	131.37万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,280万	137.72万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,180万	135.53万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,280万	155.91万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,380万	139.92万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,480万	160.88万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	6,790万	150.16万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,380万	158.4万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,780万	148.69万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	148.47万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,790万	138.52万/㎡
2024年10月	10〜12階	2DK	45㎡〜	5,300万	117.21万/㎡
2023年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	4,280万	102.4万/㎡
2023年12月	10〜12階	2DK	40㎡〜	4,500万	111.72万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.78万/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	3,180万	85.26万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,480万	108.52万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	118.68万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,999万	93.97万/㎡
2020年2月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,980万	87.29万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,999万	93.97万/㎡
2020年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,980万	87.29万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,300万	81.93万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,499万	103.37万/㎡
2019年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,780万	90.43万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,500万	84.59万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,300万	81.93万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,499万	103.37万/㎡
2019年10月	4〜6階	ー	40㎡〜	3,400万	81.34万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	95.22万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	40㎡〜	3,480万	86.4万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,780万	90.43万/㎡
2018年11月	1〜3階	2DK	40㎡〜	3,260万	78万/㎡
2018年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	3,100万	76.97万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	40㎡〜	3,500万	86.9万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,780万	90.43万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.92万/㎡
2017年2月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,980万	95.22万/㎡
2015年6月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,580万	74.61万/㎡
2015年12月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,580万	74.61万/㎡
2014年9月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,580万	74.61万/㎡
2014年9月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,380万	68.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,580万	74.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。