目黒アムフラット
東京都目黒区目黒2丁目10-15 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.3万/㎡から2024年は131.3万/㎡へ、15年間で74.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
127.1〜211.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 50.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の83%・15件）で、平均7,041万円です。1SLDKが最も高く平均7,041万円、2LDKは平均6,390万円です。
1SLDK
7,041万
15件
2LDK
6,390万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 15件 | 7,041万 | 5,833万 | 8,520万 |
| 2LDK | 3件 | 6,390万 | 6,239万 | 6,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.9万円で、1-3階（112.8万円）と比べて1.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
112.8万/㎡
4-7階
5件
93.4万/㎡
8階以上
7件
113.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.04m² |
| 分譲会社 | プロス環境開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒アムフラット | 1995 | 16戸 | 123.5万 | 6,180万 |
| ハイシティ目黒 | 1995 | 27戸 | 196.2万 | 10,699万 |
| パラスト目黒3丁目 | 1990 | 75戸 | 158.4万 | 6,380万 |
| スカイコート目黒壱番館 | 2001 | 57戸 | 124.5万 | 2,390万 |
| シャトーカデ目黒第１ | 1983 | 12戸 | 103.3万 | 4,998万 |
| 朝日ツイン目黒 | 1999 | - | - | - |
| 朝日ツイン目黒A棟 | 1999 | - | - | - |
| フェニックス目黒弐番館 | 2009 | 51戸 | 118.7万 | 2,580万 |
| シティハウス目黒ザ・ツイン ノース棟 | 2018 | 53戸 | 287.2万 | 16,500万 |
| 朝日ツイン目黒B棟 | 1999 | - | - | - |
| セントヒルズ目黒 | 1986 | 57戸 | 89.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 70.0万 | 88.7万 | 86.9万 | 110.0万 | 137.6万 | 127.6万 | 130.3万 | 131.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 123.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 133.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,850万 | 136.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 123.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,850万 | 136.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 135.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 135.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 139.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 110.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 86.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 86.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.54万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.95万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 73万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.54万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。