都立大マンション
東京都目黒区柿の木坂1丁目32-16 | 築54年 | 34戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の118,000円から2024年には103,333円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
2,945万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,945万 | 2,000万 | 4,516万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目32-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-03（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 23.12m² ～ 50.40m² |
| 施工会社 | 国分建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都立大マンション | 1972 | 34戸 | - | - |
| nos style | 2023 | 4戸 | 151.3万 | 12,480万 |
| ＲＯＫＵ | 2005 | 6戸 | - | - |
| ルーブル都立大学 | 1999 | - | - | - |
| ワイズ八雲都立大 | 2001 | - | - | - |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 2013 | 31戸 | 226.6万 | 16,000万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド | 2013 | 15戸 | 174.7万 | 13,980万 |
| 柿の木坂コーポ | 1975 | 6戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| 都立大バロンズコート | 1979 | 22戸 | 120.4万 | 8,680万 |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 2018 | 26戸 | 217.2万 | 12,160万 |
| モナークマンション都立大 | 1984 | 39戸 | 110.6万 | 5,080万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額102,913円。
1LDK
84,000〜118,000円
102,913円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
20件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。