目黒柿の木坂アビタシオン

東京都目黒区東が丘1丁目5-5 | 築63年 | 35戸

推定相場

目黒柿の木坂アビタシオン

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.5万円/㎡

レンジ

97.2〜145.8万円/㎡

市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.686

代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 845件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均6,364万円です。1LDKが最も高く平均6,820万円、3LDKは平均6,230万円です。

1LDK

2件

6,820万

2LDK

10件

6,364万

3LDK

7件

6,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,820万	6,650万	6,989万
2LDK	10件	6,364万	4,552万	8,089万
3LDK	7件	6,230万	4,889万	7,450万

階数別の㎡単価

1-5階

66万/㎡

18件

6-10階

57.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都目黒区東が丘1丁目5-5
築年月	1963-12（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	66.07m² ～ 108.96m²
分譲会社	アビタシオン
施工会社	藤田組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒柿の木坂アビタシオン	1963	35戸	90.5万	5,980万
ホビット柿ノ木坂	1987	6戸	70.7万	4,698万
ローレルコート八雲	2016	19戸	145.5万	10,980万
TOCOMA	2016	13戸	124.0万	11,000万
目黒東が丘テラス	2015	13戸	-	-
トコマ	2016	-	-	-
スカイコート駒沢公園	1991	19戸	76.3万	1,290万
プレジデント柿の木坂	1996	7戸	99.2万	8,980万
ヒルハウスイースト	1990	5戸	117.9万	9,580万
ピアース柿の木坂	2026	38戸	-	-
イノバス八雲	2026	18戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.27億円	84.13㎡	151万円	2LDK	-	-

目黒区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,717円	4,380
1DK/1LDK	19.5万円	4,944円	3,528
2K/2DK	16.0万円	4,095円	393
2LDK	31.0万円	5,425円	1,630
3LDK+	39.8万円	5,118円	497

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	87.2万
2LDK	59.5万	56.8万	-	-	-	77.3万	66.8万	90.5万
3LDK	-	70.9万	61.5万	67.8万	47.7万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1LDK	70㎡〜	6,500万	87.24万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.52万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	105㎡〜	7,280万	66.82万/㎡
2023年7月	中層	1SLDK	80㎡〜	7,280万	86.84万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	80㎡〜	6,480万	77.29万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,000万	47.72万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,000万	47.72万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,699万	67.75万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.47万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,999万	71.86万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,300万	47.44万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.52万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.52万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,799万	68.99万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,999万	71.86万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.21万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,600万	61.74万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.34万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	65㎡〜	3,990万	60.4万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。