祐天寺シティハウス

東京都目黒区五本木2丁目5-3 | 築47年 | 11戸

推定相場

祐天寺シティハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

145.1万円/㎡

レンジ

108.8〜181.4万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.857

代表面積 81.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均8,702万円です。2LDKが最も高く平均8,702万円、２ＬＤＫは平均5,041万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,041万

2LDK

3件

8,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,041万	4,100万	5,981万
2LDK	3件	8,702万	8,152万	9,783万

物件概要

所在地	東京都目黒区五本木2丁目5-3
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	75.08m² ～ 87.12m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩6分

学区情報

小学校

五本木小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
祐天寺シティハウス	1979	11戸	76.8万	6,250万
祐天寺パークホームズ	1976	12戸	87.6万	4,980万
セザール祐天寺	1984	25戸	99.0万	3,980万
ディアナコート祐天寺翠景	2015	27戸	149.0万	6,880万
オープンレジデンス祐天寺	2024	17戸	133.7万	8,990万
ラウム祐天寺	1991	18戸	82.2万	1,480万
大矢マンション	1976	5戸	69.7万	4,980万
ソレイユ・ヴィラ	1990	7戸	71.9万	2,200万
パロス祐天寺	1998	45戸	168.1万	12,990万
ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2	2023	50戸	-	-
グランドステージ祐天寺	1998	30戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
2LDK	-	84.4万	76.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	-	2LDK	80㎡〜	6,250万	76.75万/㎡
2018年8月	-	2LDK	80㎡〜	7,500万	92.1万/㎡
2018年10月	-	2LDK	80㎡〜	6,250万	76.75万/㎡
2014年9月	-	2SLDK	80㎡〜	4,980万	61.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。