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プリヴェール目黒行人坂

東京都目黒区下目黒1丁目1-10 | 築29年 | 37戸

推定相場
プリヴェール目黒行人坂
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は190.8万円。周辺エリア平均（127.3万円）を49.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を50.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
2009201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.8万/㎡から2025年は196.4万/㎡へ、16年間で100.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2024年には108,333円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・11件）で、平均4,255万円です。1LDKが最も高く平均6,550万円、1Rは平均3,441万円です。
1R
6件
3,441万
1K
4件
3,529万
1DK
11件
4,255万
1LDK
7件
6,550万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,441万 3,242万 3,750万
1K 4件 3,529万 3,352万 3,983万
1DK 11件 4,255万 3,644万 5,117万
1LDK 7件 6,550万 5,677万 7,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.6万円で、1-3階（111.2万円）と比べて0.4万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
111.2万/㎡
13件
4-7階
139.3万/㎡
8件
8階以上
111.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒1丁目1-10
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積22.57m² ～ 60.07m²
分譲会社東京建物 明豊エンタープライズ
施工会社小田急建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリヴェール目黒行人坂 1997 37戸 190.8万 7,180万
セザール目黒 1978 71戸 159.3万 4,280万
ベルグリーン目黒 1980 17戸 95.8万 1,980万
ライオンズマンション目黒第３ 1980 23戸 91.4万 2,880万
シーダム目黒 2000 34戸 170.1万 6,980万
ヴェローナ目黒 2004 43戸 182.3万 3,700万
サンウッド目黒 1982 23戸 124.3万 7,290万
プレジデント目黒ハイツ 1970 50戸 115.5万 9,980万
中銀目黒タワービル 1974 32戸 98.7万 1,280万
朝日目黒マンション 1987 37戸 149.5万 17,500万
フラワーヒル目黒 1971 38戸 111.5万 3,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK - - 130.8万 130.8万 - - 140.3万 196.4万
1DK - 117.6万 107.5万 - 138.9万 125.6万 - -
1R - 114.3万 112.1万 - 132.4万 - - -
1K 107.7万 - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 7,180万 190.81万/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 7,600万 201.97万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 5,280万 140.32万/㎡
2023年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 3,280万 118.37万/㎡
2023年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 3,280万 118.37万/㎡
2023年4月 7〜8階 1DK 25㎡〜 3,880万 140.03万/㎡
2022年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 3,850万 138.94万/㎡
2022年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,988万 132.39万/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 4,990万 130.77万/㎡
2019年6月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,980万 107.55万/㎡
2019年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,580万 114.32万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 4,990万 130.77万/㎡
2019年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,480万 109.89万/㎡
2019年10月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,980万 107.55万/㎡
2018年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 3,590万 129.56万/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 3,080万 111.16万/㎡
2018年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,580万 112.23万/㎡
2018年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,580万 114.32万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,430万 107.67万/㎡
2017年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,430万 107.67万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,400万 106.34万/㎡
2014年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,090万 92.61万/㎡
2014年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,250万 99.69万/㎡
2014年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,390万 105.9万/㎡
2012年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.49万/㎡
2009年8月 1〜2階 1 R 20㎡〜 2,300万 101.91万/㎡
2009年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,980万 93.42万/㎡
2009年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,800万 100.99万/㎡
2009年4月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,625万 94.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額132,325円。1LDKなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
120,000円
120,000〜120,000円
1K
105,429円
95,000〜120,000円
1DK
132,325円
116,000〜155,000円
1LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
52件
15〜20万
3件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,519円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,564円/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,331円/㎡
2023年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,331円/㎡
2023年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 128,000円 4,619円/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,986円/㎡
2023年2月 1〜2階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,872円/㎡
2023年1月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,252円/㎡
2022年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,872円/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 95,000円 4,209円/㎡
2022年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 138,000円 4,326円/㎡
2022年2月 3〜4階 1DK 25㎡〜 140,000円 5,052円/㎡
2022年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,691円/㎡
2021年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,209円/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,511円/㎡
2021年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 128,000円 4,619円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 109,000円 4,829円/㎡
2021年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 135,000円 4,872円/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 98,000円 4,342円/㎡
2021年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 110,000円 4,874円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 111,000円 4,918円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,691円/㎡
2021年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,511円/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 139,000円 4,358円/㎡
2021年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 120,000円 5,317円/㎡
2021年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 136,000円 4,263円/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 4,874円/㎡
2020年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 148,000円 5,341円/㎡
2020年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 128,000円 4,619円/㎡
2019年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 143,000円 5,161円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。