目黒コーポラス

東京都目黒区下目黒3丁目24-14 | 築63年 | 66戸

推定相場

目黒コーポラス

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・30件）で、平均7,260万円です。2LDKが最も高く平均7,260万円、1LDKは平均6,096万円です。

1LDK

5件

6,096万

2LDK

30件

7,260万

3LDK

15件

7,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	6,096万	5,386万	7,183万
2LDK	30件	7,260万	5,191万	8,950万
3LDK	15件	7,007万	6,299万	8,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階（71.5万円）と比べて2.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.5万/㎡

19件

4-7階

73.6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒3丁目24-14
築年月	1963年12月（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	58.34m² ～ 80.13m²
分譲会社	信販コーポラス
施工会社	佐藤工業
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

目黒区立下目黒小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒コーポラス	1963	66戸	88.7万	6,299万
ニュー目黒台ハイツ	1972	31戸	106.5万	7,280万
クリスタルビル	1972	3戸	-	-
マンションヴィップ目黒	1974	41戸	130.4万	5,199万
スパシエルクス目黒	2006	21戸	99.5万	1,990万
目黒アパートメント	2014	12戸	115.1万	8,980万
フェニックス目黒弐番館	2009	51戸	118.7万	2,580万
パレ・ホームズ目黒	2003	27戸	124.3万	3,490万
ヴェルデ目黒	1983	9戸	94.6万	2,980万
パラスト下目黒	1995	44戸	151.0万	8,180万
シティハウス目黒ザ・ツインノース棟	2018	53戸	287.2万	16,500万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	89.1万	92.8万	96.1万
1LDK	-	58.0万	-	-	-	68.0万	94.1万	-
2LDK	65.8万	81.5万	79.4万	-	87.0万	95.1万	86.7万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,299万	88.71万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	6,299万	107.98万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,499万	91.53万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	70㎡〜	6,680万	94.08万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.22万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.22万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	70㎡〜	6,280万	88.44万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,300万	88.34万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	6,280万	88.44万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,499万	92.83万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,750万	95.06万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,999万	89.1万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	80㎡〜	5,450万	68.02万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	80㎡〜	5,450万	68.02万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	75㎡〜	6,980万	88.76万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	75㎡〜	6,690万	85.17万/㎡
2021年4月	中層	1R	70㎡〜	5,480万	77.18万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	5,590万	78.73万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	70㎡〜	5,680万	80万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	70㎡〜	4,120万	58.02万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	84.22万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	5,590万	78.73万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.75万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.41万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.29万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.4万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	70.96万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.09万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,380万	75.77万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.72万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	68.06万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.09万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	60.98万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	60.98万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	5,580万	78.59万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,790万	60.98万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,690万	59.7万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.87万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.69万/㎡
2014年7月	低層	1LDK	75㎡〜	3,480万	44.3万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	5,090万	64.8万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	5,090万	64.8万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	5,190万	66.07万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.05万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	75㎡〜	5,290万	67.34万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	75㎡〜	5,370万	68.36万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	75㎡〜	5,270万	67.09万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。

2LDK

151,000円

146,000〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	146,000円	2,056円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	156,000円	2,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。