総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›下目黒›ニュー目黒台ハイツ

ニュー目黒台ハイツ

東京都目黒区下目黒4丁目1-5 | 築54年 | 31戸

推定相場
ニュー目黒台ハイツ
最新データ
2024年7月
売買47件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（127.3万円）より16.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
201420152016201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には249,000円へ、255.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
104.8〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 42.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・23件）で、平均3,775万円です。2LDKが最も高く平均7,132万円、1DKは平均2,555万円です。
1DK
2件
2,555万
1LDK
23件
3,775万
2LDK
12件
7,132万
3LDK
8件
5,567万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,555万 2,129万 2,980万
1LDK 23件 3,775万 2,357万 4,637万
2LDK 12件 7,132万 3,352万 8,300万
3LDK 8件 5,567万 4,376万 6,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は83.5万円で、1-5階（75.5万円）と比べて8.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
75.5万/㎡
43件
6-10階
83.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒4丁目1-5
築年月1972年9月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数31戸
専有面積25.35m² ～ 76.35m²
分譲会社コーポランド建設
施工会社木田建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
不動小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー目黒台ハイツ 1972 31戸 106.5万 7,280万
目黒コーポラス 1963 66戸 88.7万 6,299万
クリスタルビル 1972 3戸 - -
マンションヴィップ目黒 1974 41戸 130.4万 5,199万
スパシエルクス目黒 2006 21戸 99.5万 1,990万
目黒アパートメント 2014 12戸 115.1万 8,980万
フェニックス目黒弐番館 2009 51戸 118.7万 2,580万
パレ・ホームズ目黒 2003 27戸 124.3万 3,490万
ヴェルデ目黒 1983 9戸 94.6万 2,980万
パラスト下目黒 1995 44戸 151.0万 8,180万
リムテラス下目黒 2015 4戸 101.7万 7,000万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 46.0万 - 71.5万 86.5万 86.5万 - - 106.5万
1DK - - 56.4万 - - - - 68.4万
1LDK - 62.6万 86.1万 73.8万 79.0万 85.4万 86.9万 -
3LDK - 71.8万 - 56.5万 - 75.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 2LDK 65㎡〜 7,280万 106.47万/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 68.4万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,699万 86.9万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.61万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,399万 84.14万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 50㎡〜 3,980万 75.29万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.61万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,599万 89.09万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,699万 91.57万/㎡
2022年12月 中層 1SSLDK 50㎡〜 6,980万 131.6万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,299万 81.66万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,299万 81.66万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,299万 81.66万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,399万 84.14万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,699万 86.9万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.34万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.82万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.52万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,799万 94.04万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,499万 86.61万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.29万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.19万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 65㎡〜 5,780万 84.53万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.52万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 75㎡〜 6,680万 87.55万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 75㎡〜 6,680万 87.5万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.82万/㎡
2019年7月 中層 1DK 40㎡〜 2,280万 56.44万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.58万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.14万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.46万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 58.1万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.39万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.87万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.74万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.89万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.47万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.52万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.47万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.63万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,430万 45.97万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 49.02万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,650万 40.85万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,780万 71.79万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.79万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.78万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の27%）で、平均月額196,667円。2LDKなら月額163,500円が相場です。
1K
78,000円
77,000〜79,000円
1DK
83,333円
70,000〜110,000円
2SLDK
196,667円
185,000〜210,000円
2LDK
163,500円
127,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 249,000円 4,710円/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 185,000円 2,921円/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 195,000円 3,079円/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 210,000円 3,315円/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,974円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 127,000円 2,402円/㎡
2016年3月 中層 1DK 40㎡〜 110,000円 2,723円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,004円/㎡
2015年9月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,051円/㎡
2014年3月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。