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目黒第七コーポ

東京都目黒区上目黒4丁目1-35 | 築60年 | 29戸

推定相場
目黒第七コーポ
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.8万円。周辺エリア平均（147.9万円）より39.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2026年は75.7万/㎡へ、13年間で155.8%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では81.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,667円から2022年には77,500円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・11件）で、平均1,864万円です。オープンフロアが最も高く平均7,205万円、2Kは平均1,776万円です。
２ＬＤＫ
5件
7,156万
１ＤＫ
3件
2,941万
２ＤＫ
5件
3,954万
１ＬＤＫ
6件
4,922万
オープンフロア
2件
7,205万
1R
11件
1,864万
1LDK
3件
2,036万
2K
3件
1,776万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 7,156万 3,091万 9,765万
１ＤＫ 3件 2,941万 2,000万 4,600万
２ＤＫ 5件 3,954万 1,831万 6,000万
１ＬＤＫ 6件 4,922万 2,184万 7,172万
オープンフロア 2件 7,205万 3,167万 11,242万
1R 11件 1,864万 1,617万 2,069万
1LDK 3件 2,036万 1,348万 2,380万
2K 3件 1,776万 1,630万 2,069万

階数別の㎡単価

1-2階
59.6万/㎡
3件
3階以上
58万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都目黒区上目黒4丁目1-35
築年月1966年10月（築60年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積26.52m² ～ 33.06m²
管理会社大成企業
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分

学区情報

小学校
目黒区立上目黒小学校
中学校
目黒区立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒第七コーポ 1966 29戸 89.8万 2,380万
グランドパーク中目黒 1999 27戸 189.9万 13,800万
ルーブル中目黒弐番館 2004 59戸 129.7万 2,640万
オープンレジデンス中目黒諏訪山 2009 16戸 97.1万 6,080万
ルピナス祐天寺 1970 9戸 56.3万 2,180万
ベルハイム中目黒 1995 22戸 135.8万 8,280万
ブランズ中目黒 2014 23戸 197.6万 12,380万
アルテシモレンナ 2018 32戸 160.0万 4,200万
菱和パレス上目黒 1997 51戸 114.2万 2,280万
レジディア上目黒 1993 17戸 - -
ニュー祐天寺マンション 1970 16戸 89.6万 3,400万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182019202020252026
1LDK 29.6万 - - - - - 89.8万 89.8万
1R - - 56.6万 50.7万 49.0万 - 74.7万 72.2万
2DK - - - - 45.1万 41.8万 - -
2K - 41.5万 56.6万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 25㎡〜 2,380万 89.75万/㎡
2026年3月 中層 1R 25㎡〜 1,850万 69.76万/㎡
2026年2月 中層 1R 25㎡〜 1,850万 69.76万/㎡
2026年1月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 74.67万/㎡
2026年1月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 74.67万/㎡
2025年12月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 74.67万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 25㎡〜 2,380万 89.75万/㎡
2020年1月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 41.75万/㎡
2019年3月 高層 1R 25㎡〜 1,300万 49.03万/㎡
2019年11月 高層 2DK 30㎡〜 1,490万 45.07万/㎡
2018年9月 高層 1R 25㎡〜 1,300万 49.03万/㎡
2018年6月 高層 1R 25㎡〜 1,400万 52.79万/㎡
2018年3月 高層 1R 25㎡〜 1,500万 56.57万/㎡
2018年11月 高層 1R 25㎡〜 1,240万 44.29万/㎡
2017年9月 高層 1R 25㎡〜 1,500万 56.57万/㎡
2017年10月 中層 2K 25㎡〜 1,500万 56.57万/㎡
2015年8月 高層 2K 25㎡〜 1,100万 41.48万/㎡
2015年11月 高層 2K 25㎡〜 1,100万 41.48万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 25㎡〜 785万 29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の32%）で、平均月額85,556円。2Kなら月額85,556円が相場です。
ワンルーム
92,000円
88,000〜98,000円
1R
92,400円
85,000〜100,000円
1K
89,667円
85,000〜92,000円
1LDK
102,000円
99,000〜105,000円
2K
85,556円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 80,000円 2,963円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,469円/㎡
2021年7月 高層 2K 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,967円/㎡
2020年9月 高層 2K 25㎡〜 80,000円 2,857円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,469円/㎡
2020年11月 高層 2K 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,148円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 25㎡〜 99,000円 3,536円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,143円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 25㎡〜 105,000円 3,750円/㎡
2017年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,500円/㎡
2017年7月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2017年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2017年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,394円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2015年5月 高層 1R 25㎡〜 85,000円 3,036円/㎡
2015年4月 高層 1R 25㎡〜 90,000円 3,214円/㎡
2014年4月 中層 2K 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2014年4月 中層 2DK 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2014年12月 高層 2K 25㎡〜 70,000円 2,500円/㎡
2013年8月 高層 1R 25㎡〜 92,000円 3,286円/㎡
2013年7月 高層 1R 25㎡〜 95,000円 3,393円/㎡
2013年7月 高層 1R 25㎡〜 100,000円 3,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。