ネオマイム中目黒
東京都目黒区上目黒3丁目17-5 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.6万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2022年には88,000円へ、52.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均6,405万円です。1LDKが最も高く平均6,405万円、1Kは平均4,105万円です。
1K
4,105万
4件
1LDK
6,405万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 4,105万 | 2,400万 | 5,300万 |
| 1LDK | 7件 | 6,405万 | 5,838万 | 6,902万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 58.26m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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東急東横線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム中目黒 | 1999 | 16戸 | 112.0万 | 2,400万 |
| ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ | 1999 | 34戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| セブンスターマンション東山 | 1982 | 67戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| ハイツ中目黒 | 1975 | 9戸 | 86.0万 | 3,480万 |
| 中目黒コーポラス | 1969 | 27戸 | 109.1万 | 5,480万 |
| サンロイヤル東山 | 1993 | 62戸 | 173.3万 | 9,980万 |
| サンハイム中目黒 | 1982 | 17戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| セブンスターマンション第二青葉台 | 1985 | 56戸 | 199.2万 | 7,999万 |
| サンライズ中目黒 | 1975 | 18戸 | 111.1万 | 5,398万 |
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| タウンハウス中目黒 | 1982 | 16戸 | 101.4万 | 3,150万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 85.4万 | - | 101.1万 | - | - | 112.0万 |
| 1LDK | 68.4万 | 68.4万 | - | 87.9万 | - | 93.1万 | 93.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.05万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 93.13万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.11万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 87.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.37万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.37万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.44万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.44万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 79.65万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 73.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額82,692円。1LDKなら月額162,667円が相場です。
1K
76,500〜90,000円
82,692円
1DK
160,000〜160,000円
160,000円
1LDK
150,000〜185,000円
162,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
15〜20万
6件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,925円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,925円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 153,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,925円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,513円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,925円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。