セザール目黒三田
東京都目黒区三田1丁目3-29 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の119.3万/㎡から2025年は167.4万/㎡へ、5年間で40.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均8,139万円です。2LDKが最も高く平均8,139万円、2SLDKは平均8,076万円です。
2LDK
8,139万
9件
2SLDK
8,076万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,139万 | 6,701万 | 10,323万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,076万 | 7,910万 | 8,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田1丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 62.58m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール目黒三田 | 1995 | 20戸 | 181.4万 | 9,199万 |
| コスモ目黒長者丸 | 1985 | 21戸 | 139.1万 | 6,590万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 2017 | 34戸 | 380.0万 | 31,000万 |
| 若杉ホームズ | 1985 | 8戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| グランヴェール長者丸 | 1997 | 15戸 | 237.0万 | 17,280万 |
| イトーピア長者丸IDEA | 2000 | - | - | - |
| パルテール恵比寿 | 2000 | 73戸 | 228.6万 | 13,500万 |
| 花月長者丸 | 2004 | 4戸 | - | - |
| リヴシティ恵比寿 | 2019 | 39戸 | 163.9万 | 3,500万 |
| 恵比寿ガーデンテラス1番館 | 1994 | - | - | - |
| クリオレミントンハウス恵比寿 | 1999 | 30戸 | 236.5万 | 24,000万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 109.6万 | 137.2万 | 189.3万 | 167.4万 |
| 2SLDK | 119.3万 | 117.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,199万 | 181.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 153.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 123.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 151.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,780万 | 108.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,600万 | 189.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 137.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 138.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 135.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 112.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 119.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 119.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。