エンブレム目黒茶屋坂
東京都目黒区三田2丁目12-6 | 築41年 | 14戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.4万/㎡から2025年は192.2万/㎡へ、11年間で151.7%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
108.8〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 96.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均21,981万円です。3LDKが最も高く平均21,981万円、2LDKは平均14,121万円です。
2LDK
14,121万
6件
3LDK
21,981万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 14,121万 | 9,300万 | 16,980万 |
| 3LDK | 6件 | 21,981万 | 17,481万 | 24,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.69m² ～ 153.26m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立田道小学校
中学校
区立大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム目黒茶屋坂 | 1985 | 14戸 | 192.2万 | 16,980万 |
| パークハイム目黒三田 | 1985 | 8戸 | 174.1万 | 18,680万 |
| 目黒台スカイマンション | 1979 | 204戸 | 194.0万 | 13,500万 |
| ドミール目黒 | 1973 | 19戸 | 134.6万 | 12,900万 |
| ヴィラ茶屋坂 | 1975 | 12戸 | 104.4万 | 4,990万 |
| 目黒ローヤルコーポ | 1972 | 26戸 | 84.5万 | 3,260万 |
| サンハイム目黒 | 1974 | 27戸 | 102.4万 | 5,380万 |
| マスターズＹハウス | 1989 | 6戸 | 89.7万 | 18,800万 |
| グランリビオ恵比寿 | 2026 | 16戸 | 512.0万 | 36,900万 |
| セザール第二目黒三田 | 1995 | 21戸 | 137.6万 | 8,250万 |
| ガーデン目黒 | 1978 | 32戸 | 102.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.4万 | - | 109.7万 | 113.0万 | - | - | 192.2万 |
| 3LDK | - | 88.1万 | - | - | 143.4万 | 143.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 16,980万 | 192.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 21,800万 | 143.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 21,800万 | 143.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 21,800万 | 143.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 112.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 112.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 11,000万 | 113.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,280万 | 106.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 108.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,900万 | 97.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 11,800万 | 77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 13,800万 | 90.05万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。