ヴェルデコート鶴川
東京都町田市能ヶ谷2丁目1-30 | 築20年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、14年間で41.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均4,982万円です。2LDKが最も高く平均5,036万円、3LDKは平均4,982万円です。
2LDK
5,036万
2件
3LDK
4,982万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,036万 | 4,928万 | 5,143万 |
| 3LDK | 8件 | 4,982万 | 4,442万 | 5,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 116.15m² ～ 130.79m² |
| 分譲会社 | ジョイフルコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 谷津建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第三小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート鶴川 | 2006 | 9戸 | 38.7万 | 4,490万 |
| シーズガーデン鶴川 | 2004 | 57戸 | 58.9万 | 4,780万 |
| ブランピエール壱番館 | 2004 | 31戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ブランピエール弐番館 | 2004 | 48戸 | 59.7万 | 3,580万 |
| ローヤルシティ鶴川 | 2005 | 21戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| レックス鶴川ＭＵＳＥの丘 | 1999 | 66戸 | 27.3万 | 2,098万 |
| 鶴川アーバンライフ | 1998 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ鶴川 | 2005 | 43戸 | 38.4万 | 2,498万 |
| 藤和コミュニティハウス鶴川 | 1980 | 20戸 | 23.1万 | 2,200万 |
| レクセルプラザ鶴川 | 1999 | 48戸 | 70.0万 | 4,380万 |
| パークホームズ鶴川 | 2007 | 41戸 | 64.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 27.4万 | 27.5万 | - | 30.8万 | 28.2万 | 41.2万 | 38.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.9万 | 29.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 4,490万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 4,790万 | 41.24万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 3,520万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 3,380万 | 25.85万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,190万 | 27.47万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.38万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。