パークホームズ町田

東京都町田市森野2丁目31-1 | 築8年 | 41戸

推定相場

パークホームズ町田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.9万円/㎡

レンジ

76.4〜127.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×2.155

代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均7,262万円です。3LDKが最も高く平均7,262万円、３ＬＤＫは平均6,692万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,692万

3LDK

3件

7,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,692万	6,045万	7,339万
3LDK	3件	7,262万	6,492万	7,768万

物件概要

所在地	東京都町田市森野2丁目31-1
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	67.90m² ～ 93.55m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	東レ建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

町田市立町田第四小学校

中学校

町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ町田	2018	41戸	95.1万	6,880万
ライオンズマンション町田森野	1999	49戸	74.9万	3,798万
ダイアパレス町田中町	1998	89戸	85.1万	5,499万
アールヴェール町田森野	2000	187戸	75.6万	4,500万
ファーロＭ	2001	39戸	70.1万	4,980万
コスモ町田シティフォルム	2006	58戸	65.7万	4,980万
クリオ町田中町壱番館	1998	38戸	71.6万	5,580万
コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ	2002	24戸	45.8万	2,980万
コアロード町田中町	2002	50戸	-	-
コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ	2002	26戸	52.4万	3,490万
ポレスター町田中町	2014	32戸	81.8万	5,780万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	85.7万	89.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,880万	95.11万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,750万	84.3万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,199万	85.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額234,000円。

3LDK

234,000円

218,000〜250,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	218,000円	3,014円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。