メイツ南町田ガーデン
東京都町田市南町田5丁目17-1 | 築27年 | 88戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112012201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、16年間で111.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では80.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.2万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,167万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,167万 | 3,360万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（38.7万円）と比べて16.5万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
38.7万/㎡
4-7階
6件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 86.81m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ南町田ガーデン | 1999 | 88戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| プリムローズ南町田 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,450万 |
| ライオンズステージ南町田 | 2005 | 38戸 | 53.6万 | 4,890万 |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 2003 | - | - | - |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 2019 | 119戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| フォレスト南町田 | 2012 | 23戸 | 56.8万 | 4,200万 |
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| アドグランデ南町田 | 2016 | 68戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| レクセルマンション南町田 | 1998 | 31戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| 藤和すずかけ台ハイタウン | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | - | 37.3万 | 40.3万 | 40.4万 | 72.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.29万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.5万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.64万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。