コープ野村緑山
東京都町田市三輪緑山1丁目2-3 | 築35年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で13.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.315
補正係数 ×0.315
代表面積 97.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・103件）で、平均3,096万円です。4LDKが最も高く平均3,275万円、2LDKは平均2,499万円です。
2LDK
2,499万
8件
3LDK
3,096万
103件
4LDK
3,275万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,499万 | 2,356万 | 3,052万 |
| 3LDK | 103件 | 3,096万 | 1,740万 | 4,380万 |
| 4LDK | 13件 | 3,275万 | 2,380万 | 4,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市三輪緑山1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 84.53m² ～ 117.36m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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鶴川緑山住宅バス停駅
JR釧網本線
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こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
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徒歩26分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
三輪小学校
中学校
鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村緑山 | 1991 | 63戸 | 25.4万 | 2,480万 |
| コープ野村緑山ヒルズ参番館 | 1993 | 64戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 | 1998 | 19戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| 藤和ライブタウン緑山 | 1999 | 94戸 | 39.3万 | 3,298万 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 | 1999 | 92戸 | 38.4万 | 2,799万 |
| 藤和ライブタウン緑 | 1999 | 94戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| 朝日マンション鶴川台 | 1994 | 35戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| サニークレスト鶴川 | 1990 | 30戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 1994 | 34戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| オーベル鶴川２号棟 | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
売買データ分析（124件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
78件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 21.1万 | 17.3万 | 24.7万 | 21.2万 | 31.3万 | 22.3万 | 25.4万 |
| 2LDK | 21.0万 | 21.0万 | 21.0万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 17.3万 | 17.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 124 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,740万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,540万 | 25.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,695万 | 17.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,900万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,099万 | 20.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,099万 | 20.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,399万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,999万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,399万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,499万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.25万/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,333円。
3LDK
95,000〜100,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 971円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。