ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜
東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 | 築28年 | 19戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（26.9万円）より10.8%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092013201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2026年は24万/㎡へ、17年間で24.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均2,829万円です。4LDKが最も高く平均3,211万円、3LDKは平均2,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
33件 |
2,829万 |
1,680万 |
3,508万 |
| 4LDK |
2件 |
3,211万 |
2,800万 |
3,622万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.97m² ～ 75.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 小山建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜 |
1998 |
19戸 |
24.0万 |
1,680万 |
| コープ野村緑山ヒルズ参番館 |
1993 |
64戸 |
31.4万 |
2,380万 |
| コープ野村緑山 |
1991 |
63戸 |
25.4万 |
2,480万 |
| 藤和ライブタウン緑山 |
1999 |
94戸 |
39.3万 |
3,298万 |
| 藤和ライブタウン緑山参番館 |
1999 |
92戸 |
38.4万 |
2,799万 |
| 藤和ライブタウン緑 |
1999 |
94戸 |
37.3万 |
2,880万 |
| 朝日マンション鶴川台 |
1994 |
35戸 |
37.5万 |
2,990万 |
| サニークレスト鶴川 |
1990 |
30戸 |
31.6万 |
2,480万 |
| 藤和ライブタウン鶴川 |
1994 |
34戸 |
46.3万 |
3,180万 |
| オーベル鶴川２号棟 |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,280万 |
| オーベル鶴川 |
1995 |
59戸 |
39.1万 |
3,130万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
28.5万 |
27.0万 |
27.5万 |
26.8万 |
30.4万 |
34.0万 |
24.0万 |
| 4LDK |
- |
26.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.55万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.99万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
26.56万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.41万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.98万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.47万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.41万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.13万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.56万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.47万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。