コープ野村緑山ヒルズ参番館

東京都町田市三輪緑山1丁目23-3 | 築33年 | 64戸

推定相場

コープ野村緑山ヒルズ参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.9万円/㎡

レンジ

11.2〜18.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.315

代表面積 82.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・70件）で、平均3,290万円です。4LDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均2,914万円です。

2LDK

6件

2,914万

3LDK

70件

3,290万

4LDK

16件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,914万	2,574万	3,428万
3LDK	70件	3,290万	2,234万	4,612万
4LDK	16件	3,746万	2,546万	4,612万

物件概要

所在地	東京都町田市三輪緑山1丁目23-3
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	64戸
専有面積	64.72m² ～ 153.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

けやき通りバス停駅

徒歩2分

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩28分

学区情報

小学校

三輪小学校

中学校

鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村緑山ヒルズ参番館	1993	64戸	31.4万	2,380万
ダイアパレス鶴川緑山花水木の杜	1998	19戸	24.0万	1,680万
コープ野村緑山	1991	63戸	25.4万	2,480万
藤和ライブタウン緑山	1999	94戸	39.3万	3,298万
藤和ライブタウン緑山参番館	1999	92戸	38.4万	2,799万
藤和ライブタウン緑	1999	94戸	37.3万	2,880万
朝日マンション鶴川台	1994	35戸	37.5万	2,990万
サニークレスト鶴川	1990	30戸	31.6万	2,480万
藤和ライブタウン鶴川	1994	34戸	46.3万	3,180万
オーベル鶴川２号棟	1996	57戸	47.8万	3,280万
オーベル鶴川	1995	59戸	39.1万	3,130万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

70件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.8万	24.7万	33.1万	25.8万	23.8万	37.6万	25.1万	31.4万
2LDK	-	-	-	33.6万	-	-	35.2万	-
4LDK	-	18.5万	-	-	-	-	-	-

全 93 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.37万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.1万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.23万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.56万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.74万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.34万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.34万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	75㎡〜	2,590万	33.6万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.41万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.46万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.5万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.28万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.39万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,355万	28.3万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.39万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,595万	31.18万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.83万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,595万	31.19万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.32万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.72万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,595万	31.18万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.06万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,149万	25.83万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.21万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.21万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.21万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.41万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.72万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.9万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.25万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.25万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.72万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.6万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.16万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.15万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.15万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.72万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.72万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.14万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。