サンハイム狛江
東京都狛江市東和泉1丁目1-20 | 築48年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の36.9万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、4年間で47.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均3,325万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,731万円、1LDKは平均2,009万円です。
３ＬＤＫ
3,731万
5件
２ＬＤＫ
3,325万
5件
1LDK
2,009万
3件
2LDK
2,799万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,731万 | 2,649万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,325万 | 2,604万 | 4,388万 |
| 1LDK | 3件 | 2,009万 | 1,974万 | 2,079万 |
| 2LDK | 3件 | 2,799万 | 2,799万 | 2,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
54.6万/㎡
3階以上
3件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.33m² ～ 52.65m² |
| 分譲会社 | 伸興地所 |
| 施工会社 | 日本ヘルス工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| 東海狛江マンション | 1977 | 57戸 | 77.8万 | 4,498万 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 1996 | 44戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| 東海第２狛江マンション | 1978 | 27戸 | 42.3万 | 2,280万 |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| ライオンズ狛江 | 2011 | 34戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| ＲＥＶＡＲＴ | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| 狛江第３コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| デュオステージ狛江 | 2020 | 35戸 | 112.6万 | 3,720万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.6万 | 54.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.57万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.57万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.57万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.71万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。