グローリア初穂喜多見

東京都狛江市岩戸北3丁目9-8 | 築39年 | 31戸

推定相場

グローリア初穂喜多見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の126,429円から2021年には133,800円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,748万円です。3LDKが最も高く平均4,748万円、2LDKは平均4,071万円です。

2LDK

3件

4,071万

3LDK

7件

4,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,071万	3,480万	4,455万
3LDK	7件	4,748万	4,277万	5,468万

階数別の㎡単価

1-2階

63.9万/㎡

4件

3階以上

58.9万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北3丁目9-8
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	58.88m² ～ 77.52m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	長谷川工務店、第一工務店
管理会社	グローリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩6分

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狛江駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂喜多見	1987	31戸	72.2万	4,880万
喜多見クレストヒルズ	1999	19戸	49.0万	3,780万
グランシティ喜多見ベラルージュ	2002	32戸	93.0万	6,980万
ライオンズ喜多見ガーデンテラス	2012	50戸	103.0万	7,880万
藤和シティコープ喜多見	1990	23戸	72.4万	3,980万
豊栄喜多見マンション	1974	67戸	57.4万	2,590万
クレアホームズ喜多見	2020	30戸	114.0万	7,980万
ヨシコー狛江	1981	10戸	40.7万	1,680万
デュオステージ狛江	2020	35戸	112.6万	3,720万
ライオンズ狛江	2011	34戸	86.8万	6,480万
ワコー喜多見マンション	1983	19戸	69.0万	2,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2024	2025
3LDK	-	50.4万	63.9万	73.4万
2LDK	45.0万	52.3万	-	59.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,290万	74.64万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.11万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.21万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,198万	62.12万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,298万	63.6万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,298万	63.6万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.3万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.39万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.31万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額129,091円。3LDKなら月額129,091円が相場です。

2LDK

140,000円

135,000〜145,000円

3LDK

129,091円

117,000〜148,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,190円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,835円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,731円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,293円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,463円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,190円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,190円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,912円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	124,000円	1,835円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	126,000円	1,778円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,909円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,909円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	131,000円	1,942円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,912円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	126,000円	1,864円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,909円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,749円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,776円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,919円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	131,000円	1,848円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,805円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,731円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,850円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,891円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。