グローリア初穂喜多見
東京都狛江市岩戸北3丁目9-8 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,429円から2021年には133,800円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,682万円です。3LDKが最も高く平均4,682万円、2LDKは平均4,013万円です。
2LDK
4,013万
3件
3LDK
4,682万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,013万 | 3,480万 | 4,366万 |
| 3LDK | 7件 | 4,682万 | 4,192万 | 5,358万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
63.9万/㎡
3階以上
6件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 77.52m² |
| 分譲会社 | グローリア初穂 |
| 施工会社 | 長谷川工務店、第一工務店 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
喜多見駅
小田急線
🚉
徒歩9分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂喜多見 | 1987 | 31戸 | 72.2万 | 4,880万 |
| 喜多見クレストヒルズ | 1999 | 19戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 2012 | 50戸 | 103.0万 | 7,880万 |
| メゾン喜多見 | 1975 | - | - | - |
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| 豊栄喜多見マンション | 1974 | 67戸 | 57.4万 | 2,590万 |
| メゾンJK | 1991 | - | - | - |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2003 | - | - | - |
| 狛江第2コーポラス | 1972 | - | - | - |
| クレアホームズ喜多見 | 2020 | 30戸 | 114.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.4万 | 63.9万 | 73.4万 |
| 2LDK | 45.0万 | 52.3万 | - | 59.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 74.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 62.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 63.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 63.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額129,091円。3LDKなら月額129,091円が相場です。
2LDK
135,000〜145,000円
140,000円
3LDK
117,000〜148,000円
129,091円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 131,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 136,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,000円 | 1,891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。