ワコー喜多見マンション
東京都狛江市岩戸北3丁目12-13 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は74万/㎡へ、11年間で108.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・9件）で、平均3,832万円です。3LDKが最も高く平均3,832万円、2DKは平均2,570万円です。
1LDK
3,336万
2件
2DK
2,570万
9件
2LDK
3,493万
8件
3DK
2,936万
9件
3LDK
3,832万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,336万 | 3,311万 | 3,360万 |
| 2DK | 9件 | 2,570万 | 2,016万 | 3,415万 |
| 2LDK | 8件 | 3,493万 | 2,891万 | 4,614万 |
| 3DK | 9件 | 2,936万 | 2,501万 | 3,398万 |
| 3LDK | 9件 | 3,832万 | 2,719万 | 4,969万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
59.8万/㎡
3階以上
31件
43.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 36.54m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
喜多見駅
小田急線
🚉
徒歩8分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
市立狛江第一小学校
中学校
市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー喜多見マンション | 1983 | 19戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| クレアホームズ喜多見 | 2020 | 30戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| エクセレンス狛江 | 1979 | 44戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| 小田急コアロードこまえ | 2002 | 39戸 | 79.1万 | 6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 | 1985 | 130戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 | 2014 | 17戸 | 77.7万 | 2,700万 |
| 狛江オリエントコート | 1984 | 15戸 | 57.6万 | 2,480万 |
| D’グランセ喜多見 | 2005 | 44戸 | 102.8万 | 8,980万 |
| ヴォーガコルテ狛江 | 2024 | 30戸 | 134.1万 | 3,550万 |
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.3万 | 37.3万 | 56.0万 | 52.1万 | 55.2万 | - | 52.8万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 41.4万 | 63.6万 | 50.0万 | - |
| 3DK | - | - | 39.2万 | 43.0万 | - | - | 44.9万 | - |
| 3LDK | 37.7万 | 31.7万 | - | 42.7万 | 37.5万 | 41.1万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 3,250万 | 75.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 75.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,298万 | 76.35万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,160万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 41.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 34.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 36.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。