ライオンズ喜多見ガーデンテラス
東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 | 築14年 | 50戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.6万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,380万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,380万 | 6,735万 | 8,128万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
84万/㎡
4-7階
9件
79.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 88.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 2012 | 50戸 | 103.0万 | 7,880万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| 喜多見クレストヒルズ | 1999 | 19戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| 豊栄喜多見マンション | 1974 | 67戸 | 57.4万 | 2,590万 |
| グローリア初穂喜多見 | 1987 | 31戸 | 72.2万 | 4,880万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| クレアホームズ喜多見 | 2020 | 30戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ワコー喜多見マンション | 1983 | 19戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| ライオンズ狛江 | 2011 | 34戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| デュオステージ狛江 | 2020 | 35戸 | 112.6万 | 3,720万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.6万 | 70.7万 | 78.1万 | 72.1万 | 74.3万 | 84.6万 | 94.7万 | 103.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 103.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 83.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,800円。
3LDK
159,000〜185,000円
172,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 179,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,621円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。