グランシティ喜多見ベラルージュ
東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で68.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均5,795万円です。3LDKが最も高く平均5,851万円、2LDKは平均5,795万円です。
2LDK
5,795万
17件
3LDK
5,851万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 5,795万 | 5,063万 | 6,980万 |
| 3LDK | 15件 | 5,851万 | 4,979万 | 6,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて8.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
7件
53.6万/㎡
4-7階
25件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 75.86m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
喜多見駅
小田急線
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狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 喜多見クレストヒルズ | 1999 | 19戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| グローリア初穂喜多見 | 1987 | 31戸 | 72.2万 | 4,880万 |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 2012 | 50戸 | 103.0万 | 7,880万 |
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| 豊栄喜多見マンション | 1974 | 67戸 | 57.4万 | 2,590万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| クレアホームズ喜多見 | 2020 | 30戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ワコー喜多見マンション | 1983 | 19戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| デュオステージ狛江 | 2020 | 35戸 | 112.6万 | 3,720万 |
| ライオンズ狛江 | 2011 | 34戸 | 86.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.8万 | 57.0万 | - | - | 57.0万 | 79.2万 | 83.0万 | 86.4万 |
| 3LDK | - | 51.3万 | 50.4万 | 56.3万 | - | 66.4万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 86.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 86.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.31万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.63万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。