クレアホームズ喜多見
東京都狛江市岩戸北3丁目12-16 | 築6年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の94.3万/㎡から2025年は114万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均7,419万円です。3LDKが最も高く平均8,241万円、１Ｋは平均2,525万円です。
１Ｋ
2,525万
2件
３ＬＤＫ
7,419万
13件
１ＤＫ
3,230万
2件
１ＬＤＫ
3,852万
6件
3LDK
8,241万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,525万 | 2,400万 | 2,649万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,419万 | 6,551万 | 8,556万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,230万 | 3,200万 | 3,260万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,852万 | 3,500万 | 4,095万 |
| 3LDK | 5件 | 8,241万 | 7,621万 | 9,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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喜多見駅
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学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ喜多見 | 2020 | 30戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ワコー喜多見マンション | 1983 | 19戸 | 69.0万 | 2,980万 |
| エクセレンス狛江 | 1979 | 44戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| 狛江オリエントコート | 1984 | 15戸 | 57.6万 | 2,480万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 | 2014 | 17戸 | 77.7万 | 2,700万 |
| 小田急コアロードこまえ | 2002 | 39戸 | 79.1万 | 6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 | 1985 | 130戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| ヴォーガコルテ狛江 | 2024 | 30戸 | 134.1万 | 3,550万 |
| 藤和シティコープ喜多見 | 1990 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.3万 | 126.4万 | 106.5万 | 114.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 114.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 111.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,850万 | 126.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 94.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。