マンション麻布コート
東京都港区麻布十番2丁目21-10 | 築46年 | 19戸
賃料の推移
41万31万21万11万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,000円から2021年には181,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 31.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の42%・5件）で、平均2,794万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,730万円、１Ｒは平均2,794万円です。
１ＬＤＫ
8,663万
5件
１Ｒ
2,794万
5件
２ＬＤＫ
10,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 8,663万 | 6,417万 | 11,166万 |
| １Ｒ | 5件 | 2,794万 | 2,100万 | 4,034万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,730万 | 7,341万 | 14,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 19.18m² ～ 92.33m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 坂田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション麻布コート | 1980 | 19戸 | 169.4万 | 5,299万 |
| 網代コート | 1981 | 15戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション麻布十番コート | 1982 | 16戸 | 132.4万 | 4,300万 |
| シンシア麻布十番 | 1999 | 57戸 | 109.3万 | 2,480万 |
| 麻布プレイス | 1977 | 18戸 | 145.3万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション麻布コート | 1984 | 47戸 | 156.3万 | 3,250万 |
| ガラステージ麻布十番 | 2000 | 86戸 | 160.7万 | 3,600万 |
| GSハイム麻布十番東山 | 1984 | 75戸 | 108.2万 | 2,580万 |
| ローレル麻布十番 | 1995 | 18戸 | 225.3万 | 8,450万 |
| ライオンズマンション麻布十番第３ | 1981 | 39戸 | 140.1万 | 2,480万 |
| コスモ麻布十番 | 2000 | 22戸 | 179.4万 | 10,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,299万 | 169.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 103.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額84,600円。3LDKなら月額191,667円が相場です。
ワンルーム
79,000〜84,000円
81,500円
1K
69,000〜100,000円
84,600円
2K
135,000〜138,000円
137,000円
2LDK
365,000〜365,000円
365,000円
3DK
220,000〜270,000円
245,000円
3LDK
175,000〜200,000円
191,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の25%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
20〜30万
5件
30万以上
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 365,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 365,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 365,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。