ライオンズマンション麻布コート
東京都港区麻布十番2丁目21-14 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.7万/㎡から2025年は138.5万/㎡へ、12年間で124.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,875円から2025年には99,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 21.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均3,237万円です。1Kが最も高く平均4,179万円、1Rは平均3,237万円です。
1R
3,237万
19件
1K
4,179万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 3,237万 | 2,165万 | 5,108万 |
| 1K | 2件 | 4,179万 | 4,066万 | 4,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目21-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 19.15m² ～ 32.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布コート | 1984 | 47戸 | 156.3万 | 3,250万 |
| ローレル麻布十番 | 1995 | 18戸 | 225.3万 | 8,450万 |
| ガラステージ麻布十番 | 2000 | 86戸 | 160.7万 | 3,600万 |
| オリエント麻布 | 1975 | 25戸 | 168.1万 | 9,300万 |
| シルバープラザ麻布十番 | 1984 | 32戸 | 115.4万 | 2,770万 |
| マンション麻布コート | 1980 | 19戸 | 169.4万 | 5,299万 |
| 網代コート | 1981 | 15戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション麻布十番コート | 1982 | 16戸 | 132.4万 | 4,300万 |
| 麻布プレイス | 1977 | 18戸 | 145.3万 | 5,499万 |
| ライオンズマンション麻布十番第２ | 1982 | 25戸 | 190.6万 | 10,480万 |
| ツイン一の橋１号館 | 1959 | 100戸 | 75.2万 | 3,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 77.3万 | - | 84.3万 | 95.0万 | 111.9万 | 124.9万 | 145.1万 | 138.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,640万 | 120.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,250万 | 156.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,900万 | 162.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 120.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 127.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,980万 | 165.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,380万 | 124.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 128.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,550万 | 116.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,980万 | 133.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,498万 | 120.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 122.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 96.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,780万 | 127.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,100万 | 109.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 94.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 76.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 77.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額91,587円。1Kなら月額99,133円が相場です。
ワンルーム
75,000〜130,000円
91,587円
1R
75,000〜91,000円
81,824円
1K
68,000〜150,000円
99,133円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
51件
10〜15万
12件
15〜20万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,952円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 5,372円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,153円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,608円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。