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朝日高輪マンション

東京都港区高輪2丁目6-20 | 築42年 | 31戸

推定相場
朝日高輪マンション
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.4万円。周辺エリア平均（145.3万円）より0.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より15.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の74万/㎡から2025年は144.4万/㎡へ、10年間で95.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2023年には112,200円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・20件）で、平均4,684万円です。1LDKが最も高く平均7,192万円、1DKは平均4,684万円です。
1DK
20件
4,684万
1LDK
4件
7,192万
2DK
2件
6,529万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 20件 4,684万 3,695万 5,217万
1LDK 4件 7,192万 4,580万 10,139万
2DK 2件 6,529万 6,160万 6,897万

階数別の㎡単価

1-3階
112.6万/㎡
12件
4-7階
104.4万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都港区高輪2丁目6-20
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積31.70m² ～ 64.90m²
分譲会社朝日建物
施工会社佐藤工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高輪台駅
都営浅草線
徒歩6分
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩10分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
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JR山手線 / JR京浜東北線
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立高輪台小学校
中学校
区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日高輪マンション 1984 31戸 144.4万 4,580万
共栄デューク高輪 1982 10戸 105.1万 4,480万
パークウェル白金高輪 2002 18戸 118.8万 3,060万
デュオスカーラ高輪台 2004 32戸 - -
パークリュクス高輪 2010 39戸 189.1万 6,980万
ファミール高輪アンシェール 2001 32戸 123.5万 2,830万
エスポワール高輪 1999 32戸 131.4万 7,680万
マンションニュー高輪 1968 45戸 116.5万 6,980万
ステージファースト高輪 1998 35戸 112.0万 2,390万
高輪ハウス 1971 45戸 115.8万 8,499万
ノーブル高輪 1991 11戸 90.5万 1,400万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
1LDK 100.2万 - - - - - 120.3万 144.4万
1DK - 100.3万 - 94.0万 113.3万 116.5万 119.5万 -
2DK 78.8万 - 100.2万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 4,580万 144.39万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 5,500万 120.3万/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 3,800万 119.8万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,780万 119.17万/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,500万 110.34万/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,780万 119.17万/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 3,600万 113.5万/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,700万 116.65万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,900万 122.96万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 103.73万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,499万 110.31万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 3,880万 122.25万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 3,580万 112.87万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 3,880万 122.32万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,290万 103.73万/㎡
2022年12月 低層 1DK 35㎡〜 3,880万 102.87万/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,880万 122.32万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,780万 119.17万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 93.95万/㎡
2019年3月 高層 2DK 45㎡〜 4,580万 100.18万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,998万 99.46万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 100.26万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 45㎡〜 4,580万 100.18万/㎡
2016年10月 低層 2DK 45㎡〜 3,600万 78.75万/㎡
2015年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,070万 65.26万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 60㎡〜 5,680万 87.52万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,200万 69.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額116,091円。2DKなら月額160,333円が相場です。
ワンルーム
98,333円
95,000〜100,000円
1R
121,500円
115,000〜129,000円
1DK
116,091円
98,000〜160,000円
2DK
160,333円
148,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
28件
15〜20万
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,405円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,153円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,625円/㎡
2023年11月 高層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,089円/㎡
2023年11月 低層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,413円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,625円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 160,000円 5,044円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,625円/㎡
2022年11月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,153円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,153円/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,625円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,153円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,720円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,995円/㎡
2020年1月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,625円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,468円/㎡
2019年12月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,531円/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,594円/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,531円/㎡
2016年9月 低層 2DK 45㎡〜 185,000円 4,046円/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,720円/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,468円/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,783円/㎡
2015年2月 低層 1R 30㎡〜 115,000円 3,625円/㎡
2015年2月 低層 1R 30㎡〜 118,000円 3,720円/㎡
2015年1月 低層 1R 30㎡〜 124,000円 3,909円/㎡
2015年1月 低層 1R 30㎡〜 129,000円 4,067円/㎡
2014年3月 低層 2DK 45㎡〜 148,000円 3,237円/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,529円/㎡
2014年1月 中層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,783円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。