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オープンレジデンス高輪台

東京都港区高輪3丁目10-30 | 築15年 | 50戸

推定相場
オープンレジデンス高輪台
最新データ
2025年7月
売買62件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.8万円。周辺エリア平均（145.3万円）を14.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より2.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の97.1万/㎡から2025年は154.2万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の258,000円から2024年には289,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・51件）で、平均11,430万円です。3LDKが最も高く平均13,355万円、1LDKは平均10,272万円です。
1LDK
3件
10,272万
2LDK
51件
11,430万
3LDK
5件
13,355万
3SLDK
2件
11,781万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 10,272万 9,600万 10,998万
2LDK 51件 11,430万 8,971万 14,244万
3LDK 5件 13,355万 11,647万 14,526万
3SLDK 2件 11,781万 11,647万 11,915万

物件概要

所在地東京都港区高輪3丁目10-30
築年月2011年9月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数50戸
専有面積59.38m² ～ 95.02m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社日本国土開発
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高輪台駅
都営浅草線
徒歩2分
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩11分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩19分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンス高輪台 2011 50戸 165.8万 11,500万
ブレスド高輪 1981 9戸 71.1万 2,980万
藤ビル 1965 28戸 82.3万 3,699万
セントラル高輪 1966 19戸 45.0万 1,500万
薫風ハウス 1989 3戸 - -
グランリビオ高輪３丁目 2018 34戸 234.8万 19,800万
マナー高輪 1974 21戸 181.4万 19,350万
高輪台ハウス 1979 3戸 108.3万 6,800万
ニットー高輪台ハイツ 1971 21戸 66.5万 6,880万
プラウド高輪 2007 11戸 196.2万 17,800万
ディアナコート高輪 2000 22戸 195.9万 15,700万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
32件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
2LDK 95.2万 99.5万 98.9万 98.0万 95.3万 112.8万 112.9万 154.2万
1LDK - - - - - 114.8万 108.9万 -
3LDK - 89.2万 91.9万 - - - - -
3SLDK - 89.2万 89.2万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 2LDK 65㎡〜 11,500万 165.83万/㎡
2025年6月 - 2LDK 65㎡〜 11,500万 165.83万/㎡
2025年5月 - 2LDK 65㎡〜 11,000万 158.62万/㎡
2025年2月 - 2LDK 70㎡〜 9,280万 126.5万/㎡
2023年3月 - 1LDK 65㎡〜 7,480万 108.88万/㎡
2023年1月 - 2LDK 60㎡〜 6,990万 111.28万/㎡
2023年1月 - 2LDK 60㎡〜 6,990万 111.28万/㎡
2023年10月 - 2LDK 65㎡〜 7,980万 116.16万/㎡
2022年9月 - 1LDK 65㎡〜 7,600万 110.63万/㎡
2022年5月 - 2LDK 65㎡〜 8,120万 117.09万/㎡
2022年5月 - 2LDK 70㎡〜 7,880万 105.83万/㎡
2022年3月 - 1LDK 65㎡〜 8,180万 119.07万/㎡
2022年10月 - 2LDK 60㎡〜 7,250万 115.41万/㎡
2021年3月 - 2LDK 75㎡〜 7,250万 95.31万/㎡
2021年3月 - 2LDK 75㎡〜 7,250万 95.31万/㎡
2019年6月 - ー 60㎡〜 6,100万 97.14万/㎡
2019年4月 - 2LDK 60㎡〜 6,100万 97.11万/㎡
2019年4月 - 2LDK 60㎡〜 6,100万 97.11万/㎡
2019年2月 - 2LDK 60㎡〜 6,100万 97.11万/㎡
2019年1月 - 2LDK 65㎡〜 6,980万 100.65万/㎡
2018年9月 - 3LDK 95㎡〜 8,980万 94.51万/㎡
2018年9月 - 2LDK 65㎡〜 7,180万 103.54万/㎡
2018年5月 - 2LDK 60㎡〜 6,300万 100.29万/㎡
2018年5月 - 2LDK 60㎡〜 6,300万 100.29万/㎡
2018年2月 - 2LDK 80㎡〜 7,680万 93.87万/㎡
2018年1月 - 3LDK 80㎡〜 7,200万 89.24万/㎡
2018年1月 - 3SLDK 80㎡〜 7,200万 89.24万/㎡
2018年1月 - 2LDK 80㎡〜 7,880万 96.31万/㎡
2017年9月 - 2LDK 75㎡〜 7,777万 103.63万/㎡
2017年6月 - 2LDK 75㎡〜 7,777万 110.36万/㎡
2017年6月 - 2LDK 75㎡〜 6,480万 86.34万/㎡
2017年5月 - 2LDK 70㎡〜 7,970万 110.33万/㎡
2017年5月 - 2LDK 80㎡〜 7,880万 96.31万/㎡
2017年5月 - 2LDK 70㎡〜 6,580万 91.13万/㎡
2017年10月 - 3LDK 80㎡〜 7,200万 89.24万/㎡
2017年10月 - 3SLDK 80㎡〜 7,200万 89.24万/㎡
2017年10月 - 2LDK 75㎡〜 7,380万 98.34万/㎡
2016年8月 - 2LDK 70㎡〜 7,280万 99.24万/㎡
2016年8月 - 2LDK 70㎡〜 6,780万 93.9万/㎡
2016年5月 - 2LDK 70㎡〜 6,780万 93.9万/㎡
2016年2月 - 2LDK 60㎡〜 5,580万 88.83万/㎡
2016年1月 - 2LDK 65㎡〜 6,680万 96.33万/㎡
2016年12月 - 2LDK 70㎡〜 6,600万 91.72万/㎡
2016年11月 - 2LDK 70㎡〜 6,470万 88.2万/㎡
2016年11月 - 2LDK 75㎡〜 6,480万 86.34万/㎡
2016年11月 - 2LDK 80㎡〜 7,980万 97.54万/㎡
2016年11月 - 2LDK 70㎡〜 6,580万 91.13万/㎡
2016年11月 - 2LDK 70㎡〜 6,980万 97万/㎡
2016年10月 - 2LDK 65㎡〜 7,680万 112.98万/㎡
2016年10月 - 2LDK 80㎡〜 8,180万 99.98万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の97%）で、平均月額275,262円。2SLDKなら月額232,000円が相場です。
2LDK
275,262円
212,000〜360,000円
2SLDK
232,000円
232,000〜232,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
58件
30万以上
9件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 - 2LDK 65㎡〜 289,000円 4,232円/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 256,000円 4,075円/㎡
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 256,000円 4,075円/㎡
2022年5月 - 2LDK 65㎡〜 275,000円 3,965円/㎡
2022年5月 - 2LDK 65㎡〜 275,000円 3,965円/㎡
2021年9月 - 2LDK 60㎡〜 256,000円 4,075円/㎡
2021年9月 - 2LDK 60㎡〜 256,000円 4,075円/㎡
2021年8月 - 2LDK 60㎡〜 258,000円 4,107円/㎡
2021年8月 - 2LDK 70㎡〜 258,000円 3,496円/㎡
2021年8月 - 2LDK 60㎡〜 258,000円 4,107円/㎡
2021年8月 - 2LDK 65㎡〜 275,000円 3,965円/㎡
2021年7月 - 2LDK 65㎡〜 275,000円 3,965円/㎡
2021年4月 - 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,182円/㎡
2021年4月 - 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,182円/㎡
2021年4月 - 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,182円/㎡
2021年12月 - 2LDK 60㎡〜 245,000円 3,900円/㎡
2021年12月 - 2LDK 60㎡〜 245,000円 3,900円/㎡
2020年5月 - 2LDK 80㎡〜 298,000円 3,642円/㎡
2020年5月 - 2LDK 80㎡〜 298,000円 3,642円/㎡
2020年4月 - 2LDK 80㎡〜 330,000円 4,033円/㎡
2020年4月 - 2LDK 80㎡〜 330,000円 4,033円/㎡
2020年3月 - 2LDK 80㎡〜 350,000円 4,278円/㎡
2020年3月 - 2LDK 80㎡〜 350,000円 4,278円/㎡
2020年2月 - 2LDK 80㎡〜 360,000円 4,400円/㎡
2020年1月 - 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,037円/㎡
2020年1月 - 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,037円/㎡
2020年1月 - 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,037円/㎡
2019年9月 - 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,525円/㎡
2019年7月 - 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,037円/㎡
2019年7月 - 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,037円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。