グローリオ麻布霞町
東京都港区西麻布4丁目14-23 | 築23年 | 65戸
売買㎡単価の推移
320万250万180万110万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の122万/㎡から2024年は251.8万/㎡へ、15年間で106.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
51万45万39万33万27万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の450,000円から2020年には480,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・17件）で、平均26,973万円です。3LDKが最も高く平均32,871万円、1LDKは平均15,873万円です。
1SLDK
22,159万
3件
1LDK
15,873万
14件
2LDK
26,973万
17件
3LDK
32,871万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 22,159万 | 20,307万 | 24,599万 |
| 1LDK | 14件 | 15,873万 | 14,080万 | 20,535万 |
| 2LDK | 17件 | 26,973万 | 16,523万 | 38,734万 |
| 3LDK | 10件 | 32,871万 | 26,805万 | 43,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は164.1万円で、1-5階（162.6万円）と比べて1.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39件
162.6万/㎡
6-10階
6件
164.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布4丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 149.31m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ麻布霞町 | 2003 | 65戸 | 282.2万 | 21,780万 |
| ザ・コノエ西麻布 | 2018 | 16戸 | - | - |
| 西麻布グランドヒルズ | 1992 | 10戸 | 177.3万 | 40,000万 |
| テラス西麻布 | 1978 | 13戸 | 123.7万 | 6,380万 |
| ステラサイト西麻布 | 1988 | 6戸 | 372.1万 | 36,800万 |
| ヴェルス西麻布 | 2005 | 11戸 | 234.9万 | 27,300万 |
| セントラル西麻布 | 1976 | 24戸 | 104.3万 | 2,780万 |
| 西麻布パークマンション | 1980 | 12戸 | 168.2万 | 46,000万 |
| 西麻布コハウス | 2005 | 24戸 | 166.4万 | 9,000万 |
| グレイスコート西麻布１ | 2003 | 23戸 | 165.3万 | 8,120万 |
| リクレイシア西麻布I番館 | 2003 | - | 158.6万 | 3,160万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
33件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 151.7万 | - | - | - | 181.9万 | 206.8万 | 252.3万 | 257.4万 |
| 1LDK | 122.2万 | 122.2万 | - | - | 138.5万 | - | 206.9万 | - |
| 3LDK | - | 169.6万 | 159.7万 | 197.6万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 17,980万 | 233万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 19,100万 | 228.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,980万 | 262.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,200万 | 252.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 21,780万 | 282.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 19,200万 | 252.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 15,500万 | 203.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 16,000万 | 210.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 193.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 22,480万 | 226.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 19,800万 | 199.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 18,300万 | 184.63万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 131.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 145.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,900万 | 179.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 29,500万 | 197.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 17,800万 | 159.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 21,000万 | 163.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 17,800万 | 159.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 19,300万 | 173.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,300万 | 122.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 18,500万 | 165.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,300万 | 122.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 17,800万 | 151.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 17,800万 | 151.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 9,300万 | 122.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 20,000万 | 163.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 19,900万 | 169.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 18,200万 | 141.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,000万 | 148.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 20,000万 | 155.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 21,700万 | 184.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,770万 | 100.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 126.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,000万 | 126.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,900万 | 94.71万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,500万 | 138.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 129.14万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 98.23万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 141.58万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,320万 | 102.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額470,000円。2LDKなら月額470,000円が相場です。
1LDK
298,000〜315,000円
303,667円
2LDK
450,000〜480,000円
470,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 480,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 480,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 315,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 298,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。