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シャンボール南麻布

東京都港区南麻布3丁目11-44 | 築46年 | 21戸

推定相場
シャンボール南麻布
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.9万円。周辺エリア平均（187.4万円）より19.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より11.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2026年は150.9万/㎡へ、12年間で131.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万31万24万17万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2016年には270,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の39%・7件）で、平均8,197万円です。2LDKが最も高く平均9,071万円、1LDKは平均6,781万円です。
1LDK
4件
6,781万
1SLDK
7件
8,197万
2DK
2件
7,745万
2LDK
5件
9,071万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,781万 5,480万 7,480万
1SLDK 7件 8,197万 6,404万 10,107万
2DK 2件 7,745万 7,745万 7,745万
2LDK 5件 9,071万 6,454万 15,586万

階数別の㎡単価

1-2階
117.5万/㎡
12件
3階以上
104.1万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都港区南麻布3丁目11-44
築年月1980年8月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積49.58m² ～ 87.77m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大林組
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩14分
🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩16分

学区情報

小学校
港区立小中一貫教育校 白金の丘学園
中学校
港区立小中一貫教育校 白金の丘学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール南麻布 1980 21戸 150.9万 7,480万
ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド 2022 12戸 301.4万 22,580万
ヴィクトリアコートウエスト 1991 - 305.5万 59,400万
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール 2013 29戸 155.5万 3,980万
ガーデングラス南麻布 1989 7戸 302.2万 43,500万
グランドガーラ南麻布 2002 160戸 145.8万 3,850万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムWEST 2017 37戸 177.0万 3,680万
コンシェリア南麻布トウキョウプレミアムEAST 2017 38戸 156.2万 3,970万
南麻布パラレル 2003 9戸 - -
ヴィクトリアコートイースト 1991 21戸 392.3万 54,500万
ジェントリー南麻布 1991 4戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
1LDK - - - - - - 129.7万 150.9万
1SLDK - - 111.8万 120.8万 110.7万 - 155.9万 -
2LDK - 89.3万 - 96.8万 - 157.2万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 45㎡〜 7,480万 150.87万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 5,480万 110.53万/㎡
2025年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 7,480万 150.87万/㎡
2025年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 7,977万 160.9万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 45㎡〜 7,380万 148.86万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 85㎡〜 13,800万 157.24万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,990万 100.65万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,990万 120.82万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 4,800万 96.82万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,990万 120.82万/㎡
2021年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,980万 114.23万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,680万 109.32万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.68万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 91.01万/㎡
2017年9月 低層 2DK 50㎡〜 4,680万 86.18万/㎡
2017年3月 低層 2DK 50㎡〜 4,680万 86.18万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,800万 76.65万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額220,600円。2LDKなら月額220,600円が相場です。
1LDK
158,000円
158,000〜158,000円
2LDK
220,600円
175,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
30万以上
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 高層 2LDK 85㎡〜 350,000円 3,988円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,110円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,193円/㎡
2015年4月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,187円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,187円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,864円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,110円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,187円/㎡
2013年12月 中層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。