南青山高樹町パークマンション
東京都港区南青山7丁目12-5 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
390万300万210万120万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.8万/㎡から2025年は344.7万/㎡へ、11年間で279.5%上昇しました（年平均+25.4%）。直近3年では124.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均42,217万円です。3LDKが最も高く平均42,217万円、1SLDKは平均22,742万円です。
1SLDK
22,742万
3件
3LDK
42,217万
11件
4LDK
36,208万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 22,742万 | 21,685万 | 24,103万 |
| 3LDK | 11件 | 42,217万 | 23,944万 | 62,475万 |
| 4LDK | 5件 | 36,208万 | 33,882万 | 37,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 100.70m² ～ 226.30m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 太平洋興発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩15分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山高樹町パークマンション | 1990 | 18戸 | 344.7万 | 51,000万 |
| SEPTEM | 2012 | 7戸 | 154.6万 | 16,000万 |
| 高樹町スカイマンション | 1968 | 13戸 | 98.5万 | 16,000万 |
| 南青山森ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| セジョリ西麻布 | 2012 | 23戸 | 136.3万 | 3,520万 |
| ウォール西麻布 | 1993 | 7戸 | - | - |
| 南青山ロイアルハイツ | 1978 | 38戸 | 81.2万 | 5,590万 |
| 西麻布コハウス | 2005 | 24戸 | 166.4万 | 9,000万 |
| ディアナガーデン西麻布 | 2018 | 42戸 | 345.2万 | 19,000万 |
| 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＡ棟 | 2009 | 123戸 | 303.0万 | 23,800万 |
| メイクスデザイン南青山 | 2012 | 52戸 | 171.8万 | 4,400万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 163.1万 | - | 136.0万 | 120.1万 | 153.5万 | 183.7万 | 344.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 147.9万 | 145.4万 | - | - | - |
| 4LDK | 94.4万 | 94.4万 | 94.4万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 51,000万 | 344.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 205㎡〜 | 37,800万 | 183.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 195㎡〜 | 25,800万 | 130.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 37,800万 | 176.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 14,400万 | 142.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 195㎡〜 | 25,800万 | 130.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 195㎡〜 | 25,800万 | 130.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 14,900万 | 147.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 195㎡〜 | 25,800万 | 130.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,900万 | 106.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 195㎡〜 | 24,980万 | 126.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,900万 | 106.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 119.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 100㎡〜 | 14,900万 | 147.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 195㎡〜 | 26,800万 | 135.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3SLDK | 205㎡〜 | 19,500万 | 92.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 210㎡〜 | 35,000万 | 163.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 195㎡〜 | 15,800万 | 80.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額625,000円。
3LDK
600,000〜650,000円
625,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 650,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 600,000円 | 4,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。