ペアシティ代々木西原アデニウム
東京都渋谷区西原3丁目47-9 | 築22年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112012201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.6万/㎡から2017年は89.6万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.6万円/㎡
レンジ
297.3〜445.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 133.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・21件）で、平均3,035万円です。4LDKが最も高く平均37,014万円、１Ｋは平均3,035万円です。
２ＬＤＫ
11,578万
21件
１Ｋ
3,035万
21件
１ＬＤＫ
10,915万
3件
３ＬＤＫ
13,476万
18件
１ＤＫ
4,167万
3件
2LDK
21,937万
5件
4LDK
37,014万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 11,578万 | 1,407万 | 18,025万 |
| １Ｋ | 21件 | 3,035万 | 2,200万 | 3,857万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 10,915万 | 6,900万 | 13,665万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 13,476万 | 6,714万 | 19,186万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,167万 | 3,425万 | 4,557万 |
| 2LDK | 5件 | 21,937万 | 17,938万 | 29,071万 |
| 4LDK | 3件 | 37,014万 | 33,836万 | 39,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目47-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 105.39m² ～ 220.90m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立西原小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 2004 | 9戸 | 89.6万 | 19,800万 |
| 代々木大山パインクレスト | 1976 | 24戸 | 100.8万 | 5,380万 |
| 東高ペアシティ代々木大山 | 1983 | 19戸 | 229.3万 | 23,400万 |
| 西原パークマンション | 1987 | 14戸 | 153.0万 | 29,500万 |
| 徳川山パークマンション | 1988 | 6戸 | - | - |
| 代々木上原シティハイツ | 1981 | 8戸 | - | - |
| プレステージ代々木大山町 | 2004 | 19戸 | 295.5万 | 27,000万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス | 2026 | 140戸 | 473.2万 | 51,480万 |
| イトーピア西原イデア | 1999 | 21戸 | 288.0万 | 42,000万 |
| パティオ大山 | 1981 | 8戸 | 135.7万 | 13,000万 |
| 代々木西原パークマンション | 1990 | 5戸 | 107.7万 | 13,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 96.6万 | - | 81.0万 | 74.8万 | 82.5万 | - |
| 4LDK | - | 90.5万 | 83.8万 | 80.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 3LDK | 220㎡〜 | 19,800万 | 89.64万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 82.47万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 9,980万 | 74.82万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 17,800万 | 80.58万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 10,800万 | 80.97万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 18,500万 | 83.76万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 20,000万 | 90.54万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 10,980万 | 82.32万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 14,800万 | 110.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。