シャトレー笹塚
東京都渋谷区笹塚2丁目30-9 | 築42年 | 81戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.2万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、11年間で105.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万3万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,750円から2023年には115,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 45.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均5,442万円です。2LDKが最も高く平均5,442万円、1Rは平均2,760万円です。
1R
2,760万
2件
1LDK
4,790万
4件
2DK
5,251万
3件
2LDK
5,442万
12件
3K
3,866万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,760万 | 1,780万 | 3,740万 |
| 1LDK | 4件 | 4,790万 | 4,565万 | 5,347万 |
| 2DK | 3件 | 5,251万 | 4,783万 | 5,512万 |
| 2LDK | 12件 | 5,442万 | 4,164万 | 6,122万 |
| 3K | 2件 | 3,866万 | 3,850万 | 3,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-2階（64.6万円）と比べて25.8万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
64.6万/㎡
3階以上
19件
90.4万/㎡
最上層と最下層の差: +25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 22.55m² ～ 51.45m² |
| 分譲会社 | 高野敏男商店 |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー笹塚 | 1984 | 81戸 | 118.5万 | 5,199万 |
| セルベコート笹塚 | 1990 | 39戸 | 124.3万 | 4,880万 |
| フローレンスパレス笹塚 | 1999 | 32戸 | 140.3万 | 7,780万 |
| 小鳩マンション | 1974 | 47戸 | 62.3万 | 1,780万 |
| グランドガーラ笹塚 | 1999 | 93戸 | 106.9万 | 2,350万 |
| CURA | 2005 | 18戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| びゅうパルク笹塚 | 1997 | 31戸 | 103.5万 | 5,698万 |
| ジェイパーク笹塚 | 1996 | 29戸 | 107.5万 | 3,680万 |
| タイガースマンション笹塚 | 1982 | 19戸 | 48.6万 | 850万 |
| 常栄マンション | 1974 | 13戸 | 42.0万 | 2,280万 |
| プレミアムキューブ笹塚 | 2011 | 21戸 | 92.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.7万 | 71.2万 | 93.4万 | - | 105.6万 | 108.2万 | 124.6万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | 78.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 92.7万 | 84.2万 | - | - |
| 2DK | 79.6万 | - | - | - | - | 88.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,199万 | 118.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,999万 | 136.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,199万 | 118.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 108.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 84.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 84.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 91.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 98.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 92.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 92.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,590万 | 79.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,450万 | 54.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額65,824円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
75,000〜110,000円
80,800円
1K
55,000〜96,000円
65,824円
1DK
66,000〜95,000円
80,571円
1SLDK
95,000〜170,000円
140,000円
1LDK
105,000〜150,000円
126,250円
3DK
140,000〜150,000円
145,000円
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
8件
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。