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ザサンメゾン表参道

東京都渋谷区神宮前4丁目15-2 | 築8年 | 21戸

推定相場
ザサンメゾン表参道
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は363.0万円。周辺エリア平均（186.3万円）を94.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を138.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

520万440万360万280万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の297万/㎡から2025年は392.2万/㎡へ、6年間で32.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

92万77万62万47万32万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の548,000円から2024年には470,000円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均40,196万円です。2LDKが最も高く平均44,305万円、3LDKは平均40,196万円です。
2LDK
5件
44,305万
2SLDK
2件
42,726万
3LDK
13件
40,196万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 44,305万 28,400万 57,143万
2SLDK 2件 42,726万 41,314万 44,137万
3LDK 13件 40,196万 35,143万 44,760万

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前4丁目15-2
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数21戸
専有面積60.68m² ～ 138.95m²
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社イチケン
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
原宿駅
JR山手線
徒歩11分

学区情報

小学校
渋谷区立神宮前小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザサンメゾン表参道 2018 21戸 363.0万 44,760万
ザサンメゾン神宮前４丁目エルド 2012 29戸 266.6万 16,500万
ラミアール神宮前 1984 14戸 168.8万 4,980万
ホライゾン表参道 1983 6戸 - -
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス 2018 27戸 283.1万 17,000万
ハイシティ表参道 1984 81戸 148.8万 2,160万
パークコート表参道 1998 23戸 269.7万 21,000万
シャトレニュー青山 1971 7戸 - -
ペアシティ表参道 2001 18戸 258.8万 32,800万
東高神宮前ペアシティ 1983 14戸 183.8万 7,280万
表参道シティハウス 1981 15戸 179.5万 22,900万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK - - 309.5万 320.5万 319.3万 411.7万 394.1万
2LDK 297.0万 297.0万 - - 254.2万 - 386.4万
2SLDK - - 274.0万 274.0万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 120㎡〜 44,760万 362.96万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 120㎡〜 44,760万 362.96万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 38,000万 456.41万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 70㎡〜 28,400万 386.45万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 40,800万 482.67万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 80㎡〜 32,800万 388.03万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 32,800万 388.03万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 33,300万 393.95万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 34,300万 405.78万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 100㎡〜 25,980万 254.24万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 100㎡〜 32,500万 319.29万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 100㎡〜 33,750万 331.57万/㎡
2022年3月 中層 2SLDK 115㎡〜 32,300万 273.97万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 100㎡〜 31,500万 309.47万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 115㎡〜 32,300万 273.97万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 100㎡〜 31,500万 309.47万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 100㎡〜 31,500万 309.47万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 130㎡〜 40,000万 296.98万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 130㎡〜 40,000万 296.98万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 130㎡〜 40,000万 296.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額456,250円。3LDKなら月額677,143円が相場です。
1LDK
393,333円
390,000〜400,000円
2LDK
456,250円
420,000〜480,000円
3LDK
677,143円
580,000〜850,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 470,000円 7,746円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 470,000円 7,746円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 450,000円 7,416円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 470,000円 7,746円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 430,000円 7,086円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 590,000円 7,086円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 580,000円 6,862円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 60㎡〜 390,000円 6,180円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 590,000円 7,086円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 60㎡〜 400,000円 6,338円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 60㎡〜 390,000円 6,180円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 100㎡〜 850,000円 8,351円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 115㎡〜 750,000円 6,330円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 420,000円 6,922円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 480,000円 7,910円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 590,000円 7,086円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 460,000円 6,259円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 115㎡〜 790,000円 6,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。