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神宮前コーポラス

東京都渋谷区神宮前6丁目25-8 | 築55年 | 156戸

推定相場
神宮前コーポラス
最新データ
2025年4月
売買50件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（186.3万円）より56.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より47.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.5万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2023年には238,533円へ、61.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
代表面積 55.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・20件）で、平均5,327万円です。3LDKが最も高く平均11,347万円、1Rは平均5,327万円です。
1R
20件
5,327万
1LDK
7件
7,646万
2LDK
10件
9,300万
3LDK
10件
11,347万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 5,327万 2,980万 7,543万
1LDK 7件 7,646万 3,935万 11,256万
2LDK 10件 9,300万 4,264万 16,372万
3LDK 10件 11,347万 6,034万 15,349万

階数別の㎡単価

1-5階
85.2万/㎡
25件
6-10階
70.4万/㎡
11件
11-20階
78.9万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都渋谷区神宮前6丁目25-8
築年月1971年9月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数156戸
専有面積34.65m² ～ 108.94m²
分譲会社日本開発
施工会社大林組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
明治神宮前駅
きのくに線
徒歩5分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
神宮前コーポラス 1971 156戸 80.6万 2,980万
エクセル原宿グレイスコート 1997 50戸 210.9万 11,980万
チサンマンション神宮前 1970 27戸 - -
モアクレスト神宮前 1998 24戸 155.2万 12,500万
グランドマンション原宿 1975 19戸 146.6万 9,000万
ドルミ原宿 1981 12戸 - -
マンション原宿 1973 20戸 175.8万 18,240万
パークハウス神宮前 1997 24戸 397.9万 26,500万
めぐみハィマンション 1971 22戸 - -
クレアホームズ神宮前 1998 26戸 162.2万 13,800万
スカイラーク神宮前 1978 8戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
1R 57.3万 - 81.8万 - - - 79.3万 81.7万
1LDK - - 78.8万 77.9万 91.9万 86.7万 88.7万 -
2LDK 60.4万 107.8万 - - 109.9万 85.3万 71.7万 -
3LDK - - - - 101.0万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,980万 80.57万/㎡
2025年1月 10〜12階 1R 80㎡〜 6,900万 82.9万/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 7,380万 88.66万/㎡
2024年6月 10〜12階 1R 80㎡〜 6,900万 82.9万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 55㎡〜 4,200万 75.69万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.73万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,160万 74.97万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 7,380万 88.66万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 9,799万 89.95万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 9,899万 90.87万/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 80㎡〜 6,980万 84.74万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 11,000万 100.98万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 11,500万 105.57万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 12,000万 110.16万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 12,500万 114.75万/㎡
2022年5月 10〜12階 1DK 80㎡〜 8,800万 105.72万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 6,500万 78.09万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 105㎡〜 12,800万 117.5万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,400万 97.32万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 8,800万 105.72万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 9,999万 91.79万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 10,500万 96.39万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 77.86万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 55㎡〜 3,300万 59.48万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 55㎡〜 3,800万 68.48万/㎡
2019年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,800万 68.48万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 55㎡〜 4,800万 86.51万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,280万 76.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 50㎡〜 5,280万 105.35万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 55㎡〜 5,280万 95.16万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,398万 78.75万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.77万/㎡
2018年6月 10〜12階 ー 90㎡〜 6,000万 64.89万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.37万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 55㎡〜 3,180万 57.31万/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 3,700万 62.98万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,980万 53.53万/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 55㎡〜 3,700万 62.98万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,900万 58.87万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,780万 69.44万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.24万/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.12万/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 55㎡〜 2,850万 51.37万/㎡
2014年3月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,250万 52.15万/㎡
2014年3月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,390万 55.39万/㎡
2014年2月 10〜12階 1R 40㎡〜 2,500万 57.94万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 35㎡〜 1,990万 53.8万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,100万 83.79万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,100万 83.81万/㎡
2014年11月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,100万 83.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額211,750円。2LDKなら月額228,533円が相場です。
1K
162,667円
138,000〜200,000円
1LDK
211,750円
159,000〜280,000円
2DK
250,000円
250,000〜250,000円
2LDK
228,533円
217,800〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
20〜30万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 280,000円 5,046円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 217,800円 4,188円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 217,800円 4,192円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 167,000円 3,010円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 55㎡〜 250,000円 4,505円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,866円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 228,000円 4,109円/㎡
2019年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 250,000円 4,988円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 55㎡〜 260,000円 4,685円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,505円/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 150,000円 4,329円/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 40㎡〜 200,000円 4,635円/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,299円/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 138,000円 3,731円/㎡
2014年4月 7〜9階 1R 40㎡〜 158,000円 3,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。