パークハウス神宮前
東京都渋谷区神宮前6丁目33-9 | 築29年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は397.9万円。周辺エリア平均（203.2万円）を95.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を161.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
520万400万280万160万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の106.2万/㎡から2026年は399.9万/㎡へ、12年間で276.5%上昇しました（年平均+23.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
57万47万37万27万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の257,500円から2016年には520,000円へ、101.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均24,172万円です。3LDKが最も高く平均33,562万円、1LDKは平均17,986万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
17,986万 |
12,791万 |
23,180万 |
| 2LDK |
9件 |
24,172万 |
15,714万 |
33,623万 |
| 3LDK |
3件 |
33,562万 |
20,706万 |
39,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6丁目33-9 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.93m² ～ 112.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
146.1万 |
184.7万 |
260.1万 |
325.6万 |
465.5万 |
399.9万 |
| 3LDK |
106.2万 |
- |
- |
- |
- |
356.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
185.4万 |
- |
348.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
26,500万 |
397.9万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
26,500万 |
397.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
26,900万 |
403.91万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
39,990万 |
355.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
23,180万 |
348.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
39,990万 |
355.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
31,000万 |
465.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
27,980万 |
325.62万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
17,800万 |
260.09万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
10,000万 |
185.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
17,800万 |
260.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,980万 |
189.66万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,300万 |
179.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
10,000万 |
146.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,200万 |
106.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額255,833円。2LDKなら月額257,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
520,000円 |
4,711円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
258,000円 |
3,885円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,506円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
265,000円 |
4,039円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,810円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
4,115円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,268円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,734円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
267,000円 |
4,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。