ベルテ表参道
東京都渋谷区神宮前6丁目34-6 | 築45年 | 24戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は245.1万円。周辺エリア平均（203.2万円）を20.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を60.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の148.9万/㎡から2024年は245.1万/㎡へ、9年間で64.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
124万96万68万40万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は800,000〜787,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均40,925万円です。3LDKが最も高く平均40,925万円、2LDKは平均37,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
37,242万 |
23,023万 |
47,466万 |
| 3LDK |
10件 |
40,925万 |
30,111万 |
51,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6丁目34-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.13m² ～ 176.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
194.1万 |
256.5万 |
245.1万 |
| 3LDK |
148.9万 |
148.9万 |
146.1万 |
207.3万 |
253.7万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
32,800万 |
245.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
32,800万 |
245.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
37,900万 |
245.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
39,800万 |
257.49万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
150㎡〜 |
39,500万 |
255.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
38,500万 |
249.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
43,000万 |
278.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
32,800万 |
245.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
36,000万 |
268.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
36,900万 |
238.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
18,000万 |
194.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
175㎡〜 |
36,500万 |
207.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
22,980万 |
148.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
22,180万 |
143.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
19,800万 |
148.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
19,800万 |
148.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額495,000円。4LDKなら月額800,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
1,110,000円 |
7,021円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
1,110,000円 |
7,021円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
380,000円 |
4,538円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
550,000円 |
4,151円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
850,000円 |
6,416円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
1,110,000円 |
7,021円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
680,000円 |
5,133円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
155㎡〜 |
1,110,000円 |
7,021円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
380,000円 |
4,538円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
260,000円 |
4,049円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
380,000円 |
4,538円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
290,000円 |
4,516円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
270,000円 |
4,645円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
175㎡〜 |
950,000円 |
5,395円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
380,000円 |
4,538円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
360,000円 |
4,103円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
850,000円 |
5,376円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
770,000円 |
4,870円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
170㎡〜 |
750,000円 |
4,351円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
170㎡〜 |
800,000円 |
4,641円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
170㎡〜 |
850,000円 |
4,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。