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ライオンズシティ渋谷本町

東京都渋谷区本町5丁目26-2 | 築32年 | 31戸

推定相場
ライオンズシティ渋谷本町
最新データ
2024年6月
売買68件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）を25.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2024年は102万/㎡へ、11年間で116.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,250円から2024年には101,750円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の31%・21件）で、平均1,806万円です。2DKが最も高く平均4,978万円、1Kは平均1,806万円です。
ー
2件
2,358万
1R
10件
2,047万
1K
21件
1,806万
1DK
2件
3,507万
1LDK
15件
4,897万
2DK
17件
4,978万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,358万 2,284万 2,432万
1R 10件 2,047万 1,578万 3,040万
1K 21件 1,806万 1,400万 2,200万
1DK 2件 3,507万 3,426万 3,588万
1LDK 15件 4,897万 4,414万 5,474万
2DK 17件 4,978万 4,334万 5,596万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.7万円で、1-3階（69.6万円）と比べて16.1万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
69.6万/㎡
46件
4-7階
85.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区本町5丁目26-2
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積20.16m² ～ 47.61m²
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩12分
🚉
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩13分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩14分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ渋谷本町 1994 31戸 128.3万 5,780万
Ｊシティ渋谷 1998 33戸 93.3万 1,880万
ダイホープラザ幡ヶ谷 1995 26戸 75.0万 1,200万
菱和パレス西新宿 1993 25戸 85.0万 1,400万
コーポ幡ヶ谷 1969 105戸 61.7万 1,800万
メゾン・ド・プリメ 1983 27戸 64.8万 840万
幡ヶ谷ローヤルコーポ 1969 31戸 64.0万 2,080万
ラアトレ西新宿 2009 22戸 178.6万 8,999万
Ｊシティ幡ヶ谷 2000 30戸 137.3万 8,680万
リムテラス初台ザクラス 2025 5戸 - -
ライオンズマンション渋谷本町 1992 56戸 83.3万 1,400万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2DK 82.7万 71.4万 81.0万 93.7万 92.0万 - 90.6万 103.9万
1K 60.0万 60.5万 60.1万 67.8万 - - 71.1万 71.7万
1LDK 76.5万 76.5万 66.7万 - 81.1万 96.7万 89.7万 -
1R 72.1万 - - 73.3万 - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 2DK 45㎡〜 4,380万 97.25万/㎡
2024年3月 高層 2DK 45㎡〜 4,980万 110.57万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.74万/㎡
2024年11月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,780万 128.33万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.87万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 69.82万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 71.26万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 4,080万 90.59万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.74万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.74万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.66万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 85.6万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.04万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.93万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,590万 88.71万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.07万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 3,790万 93.66万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,790万 93.66万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 63.28万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 63.77万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,290万 62.11万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 62.6万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80.89万/㎡
2020年1月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 95.33万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 63.28万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,790万 93.66万/㎡
2019年9月 高層 1K 20㎡〜 1,499万 60.13万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,090万 64.91万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,350万 70.37万/㎡
2019年1月 低層 2DK 40㎡〜 3,280万 81.05万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,090万 64.91万/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 71.4万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 63.77万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 62.5万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 76.54万/㎡
2018年4月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 71.4万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 48.45万/㎡
2018年2月 低層 ー 20㎡〜 1,599万 76.99万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,355万 67.22万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,999万 96.25万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 3,180万 78.58万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 56.85万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 61.73万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 58.83万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 61.79万/㎡
2017年5月 低層 2DK 40㎡〜 3,680万 90.94万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額64,047円。2DKなら月額138,750円が相場です。
ワンルーム
62,333円
58,000〜67,000円
1K
64,047円
54,000〜75,000円
1LDK
163,750円
160,000〜170,000円
2DK
138,750円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,124円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,175円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,623円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,850円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,175円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,312円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,265円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,669円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,129円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,966円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,015円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,867円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,669円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,817円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,164円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,065円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,312円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,312円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,916円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,960円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,792円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,033円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。