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ライオンズマンション渋谷本町

東京都渋谷区本町5丁目38-10 | 築34年 | 56戸

推定相場
ライオンズマンション渋谷本町
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）より18.5%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、13年間で92.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には84,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・28件）で、平均2,088万円です。1DKが最も高く平均2,386万円、1Rは平均2,062万円です。
1R
11件
2,062万
1K
28件
2,088万
1DK
3件
2,386万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,062万 1,571万 3,040万
1K 28件 2,088万 1,400万 2,903万
1DK 3件 2,386万 1,919万 3,269万

物件概要

所在地東京都渋谷区本町5丁目38-10
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数56戸
専有面積16.47m² ～ 47.61m²
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩8分

学区情報

小学校
中幡小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション渋谷本町 1992 56戸 83.3万 1,400万
ノーブル渋谷本町 1987 12戸 69.2万 980万
協和マンション 1970 12戸 65.3万 2,780万
Ｊシティ幡ヶ谷 2000 30戸 137.3万 8,680万
竹中住宅 1968 6戸 - -
幡ヶ谷竹中マンション 1968 6戸 - -
ペンギン幡ヶ谷 1994 28戸 66.3万 1,090万
コーポ幡ヶ谷 1969 105戸 61.7万 1,800万
ダイホープラザ幡ヶ谷 1995 26戸 75.0万 1,200万
幡ヶ谷クレストヒルズ 1995 6戸 93.4万 5,780万
スターホームズ渋谷本町 1988 12戸 60.2万 1,500万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 78.4万 72.2万 87.2万 77.7万 86.8万 85.0万 83.3万 83.3万
1R 73.0万 - 68.0万 72.5万 - - - -
1DK - 60.6万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 1,400万 83.29万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 1,400万 83.29万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 85.01万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.81万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 1,340万 72.52万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 75.22万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 80.09万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 88.35万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.05万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 1,200万 65.29万/㎡
2020年3月 低層 ー 15㎡〜 1,290万 69.81万/㎡
2020年2月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 70.74万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 88.35万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 67.65万/㎡
2019年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,343万 63.12万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 1,266万 68.51万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 1,420万 76.85万/㎡
2019年6月 中層 1DK 20㎡〜 1,380万 58.13万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 1,400万 75.76万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.17万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 1,299万 70.3万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 1,349万 73万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 1,399万 75.71万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.17万/㎡
2018年11月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 71.4万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 1,799万 97.35万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.17万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 1,999万 77.64万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 63.86万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 70.2万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.17万/㎡
2017年11月 低層 1R 15㎡〜 1,599万 86.53万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 86.59万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 59.53万/㎡
2016年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,080万 72.63万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 81.17万/㎡
2015年4月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 48.55万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 75.19万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 64.08万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 69.13万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 850万 46万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 800万 43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額66,619円。1DKなら月額93,727円が相場です。
ワンルーム
65,600円
59,000〜78,000円
1K
66,619円
57,000〜83,000円
1DK
93,727円
84,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
10件
10〜15万
3件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1DK 25㎡〜 84,000円 3,039円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,317円/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,437円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,524円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,517円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,517円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,482円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,900円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,517円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,517円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,463円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,100円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,100円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,068円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,748円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,569円/㎡
2023年1月 中層 1DK 20㎡〜 100,000円 4,198円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,422円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 63,500円 3,436円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,926円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,463円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,517円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,463円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,569円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,517円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,688円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 66,000円 3,571円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。