ペアシティ代々木大山アネックスイースト
東京都渋谷区大山町18-7 | 築25年 | 7戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20142017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113.7万/㎡から2025年は178.8万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.6万円/㎡
レンジ
297.3〜445.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 128.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・14件）で、平均3,847万円です。1LDKが最も高く平均22,357万円、１Ｋは平均3,847万円です。
１Ｋ
3,847万
14件
１ＬＤＫ
8,905万
5件
２ＬＤＫ
12,881万
9件
1LDK
22,357万
5件
2LDK
20,482万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 3,847万 | 3,143万 | 4,714万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 8,905万 | 7,464万 | 10,233万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,881万 | 8,446万 | 23,571万 |
| 1LDK | 5件 | 22,357万 | 11,993万 | 29,580万 |
| 2LDK | 3件 | 20,482万 | 17,132万 | 25,513万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
143.6万/㎡
6-10階
6件
126.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 85.68m² ～ 128.37m² |
| 分譲会社 | アピカ管理 ゼファー |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アピカ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東北沢駅
小田急線
🚉
徒歩8分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト | 2001 | 7戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト | 2001 | 9戸 | 161.8万 | 12,990万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| シャンボール代々木上原 | 1978 | 30戸 | 129.2万 | 10,800万 |
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
| クレアトール代々木大山町 | 2000 | 32戸 | 175.8万 | 11,980万 |
| グローリア初穂代々木上原 | 1997 | 22戸 | 132.3万 | 3,980万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| 東北沢コーポラス | 1969 | 20戸 | 63.4万 | 2,680万 |
| メゾンドマルシェ | 1984 | 19戸 | 62.9万 | 900万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.5万 | - | - | 186.6万 | 178.8万 |
| 1LDK | 115.8万 | 108.4万 | 116.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 18,800万 | 178.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 15,990万 | 186.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 116.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 105㎡〜 | 11,400万 | 108.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 107.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 115.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 125㎡〜 | 16,000万 | 124.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 125㎡〜 | 13,800万 | 107.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。