アクサス代々木八幡アジールコート

東京都渋谷区初台2丁目8-11 | 築9年 | 32戸

推定相場

アクサス代々木八幡アジールコート

賃料の推移

20万16万12万8万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の116,477円から2025年には158,333円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

252.4万円/㎡

レンジ

201.9〜302.9万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.118

代表面積 22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均9,837万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,107万円、１Ｋは平均4,004万円です。

１ＬＤＫ

5件

6,579万

２ＬＤＫ

12件

9,837万

３ＬＤＫ

4件

18,107万

１Ｋ

4件

4,004万

１ＤＫ

4件

5,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	6,579万	6,100万	7,071万
２ＬＤＫ	12件	9,837万	7,163万	18,214万
３ＬＤＫ	4件	18,107万	16,071万	21,000万
１Ｋ	4件	4,004万	3,214万	5,408万
１ＤＫ	4件	5,309万	4,714万	6,369万

物件概要

所在地	東京都渋谷区初台2丁目8-11
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	21.42m² ～ 33.58m²
分譲会社	アーバネットコーポレーションアセットリード
施工会社	後藤組
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩8分

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩11分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス代々木八幡アジールコート	2017	32戸	143.2万	3,150万
クリスタルコーポ初台	1977	8戸	57.8万	2,699万
ハウス初台	1981	6戸	92.2万	8,100万
マートルコート代々木八幡	1981	27戸	137.5万	7,880万
ＷＴＣ代々木ガーデン	2000	40戸	183.0万	16,980万
東宏マンション	1973	10戸	-	-
エクセルシオール初台	1999	23戸	103.8万	5,980万
パティーナ代々木公園	2012	21戸	131.1万	3,150万
ジェイパレス代々木八幡	2009	19戸	138.9万	5,300万
エスバイエル代々木西原	1997	47戸	136.8万	7,680万
パークグランディ代々木トップレジデンス	2000	90戸	117.2万	9,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	3,150万	143.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額138,771円。2Kなら月額135,000円が相場です。

ワンルーム

93,900円

93,000〜95,000円

92,554円

88,500〜100,000円

1DK

110,500円

104,000〜117,000円

1LDK

138,771円

129,000〜185,000円

135,000円

134,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

32件

10〜15万

36件

15〜20万

4件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	155,000円	4,616円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	185,000円	5,509円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,030円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,412円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,030円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,668円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	136,000円	4,050円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,412円/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	117,000円	4,579円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,412円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	136,000円	4,050円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	129,000円	3,841円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	96,500円	4,505円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,118円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,115円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,155円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	146,000円	4,348円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,020円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,029円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	97,000円	4,315円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	134,000円	4,000円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	88,500円	4,132円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	132,000円	3,931円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,178円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	94,500円	4,255円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	96,500円	4,505円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	134,000円	3,991円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	4,178円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,020円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,435円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。