クリスタルコーポ初台
東京都渋谷区初台2丁目9-4 | 築49年 | 8戸
最新データ
2020年1月
売買4件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（152.7万円）より62.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
22万19万16万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,500円から2015年には193,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均6,610万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,610万円、2LDKは平均3,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
4,616万 |
2,000万 |
6,832万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
6,610万 |
6,008万 |
7,268万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,459万 |
4,086万 |
6,832万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,697万 |
3,894万 |
5,500万 |
| 2LDK |
3件 |
3,873万 |
3,534万 |
4,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台2丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 83.14m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリスタルコーポ初台 |
1977 |
8戸 |
57.8万 |
2,699万 |
| 東宏マンション |
1973 |
10戸 |
- |
- |
| アクサス代々木八幡アジールコート |
2017 |
32戸 |
143.2万 |
3,150万 |
| ハウス初台 |
1981 |
6戸 |
92.2万 |
8,100万 |
| ＷＴＣ代々木ガーデン |
2000 |
40戸 |
183.0万 |
16,980万 |
| マートルコート代々木八幡 |
1981 |
27戸 |
137.5万 |
7,880万 |
| エクセルシオール初台 |
1999 |
23戸 |
103.8万 |
5,980万 |
| パティーナ代々木公園 |
2012 |
21戸 |
131.1万 |
3,150万 |
| ジェイパレス代々木八幡 |
2009 |
19戸 |
138.9万 |
5,300万 |
| エスバイエル代々木西原 |
1997 |
47戸 |
136.8万 |
7,680万 |
| エスタードヒルズ代々木西原 |
2002 |
50戸 |
230.5万 |
16,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
60.6万 |
57.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
57.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
63.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額201,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
189,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,526円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,526円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
149,000円 |
3,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。